2025年度公積金貸款合同簽訂與備案流程指導(dǎo)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款合同簽訂與備案流程指導(dǎo)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：_______法定代表人：_______住所地：_______鑒于甲方因購(gòu)買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整。2.貸款期限自貸款發(fā)放之日起_______年，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：_______（2）每月還款日：_______（3）還款日：_______二、貸款利率及計(jì)息方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_______年利率，按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。2.利息計(jì)算方式：按實(shí)際天數(shù)計(jì)息，每月利息按貸款本金和實(shí)際天數(shù)計(jì)算。三、還款方式及還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）按期還息、到期一次性還本的還款法四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)在甲方未按期償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。五、貸款使用及監(jiān)督1.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。2.甲方挪用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息及相應(yīng)罰息。3.甲方未按照貸款用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息及相應(yīng)罰息。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：貸款發(fā)放及備案流程一、貸款發(fā)放1.甲方向乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.乙方對(duì)甲方提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，乙方與甲方簽訂本合同。3.甲方按照本合同約定向乙方支付首期還款。4.乙方在收到首期還款后，向甲方發(fā)放貸款。二、貸款備案1.甲方在貸款發(fā)放后，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送公積金管理中心備案。2.公積金管理中心對(duì)甲方的貸款備案材料進(jìn)行審核，審核通過后，將貸款信息錄入公積金管理中心信息系統(tǒng)。第三部分：貸款還款及管理一、還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方在還款日前，應(yīng)將應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。二、貸款管理1.乙方對(duì)甲方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款的還款情況進(jìn)行查詢，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方有權(quán)在甲方未按期償還貸款本息的情況下，依法采取相應(yīng)措施。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（貸款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢、信息匹配、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，不參與貸款合同的簽訂與履行。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司作為貸款擔(dān)保方，在貸款合同履行期間，對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，對(duì)合同條款的合法性和有效性負(fù)責(zé)。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方同意后，與乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.擔(dān)保公司：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)在甲方同意后，與乙方簽訂擔(dān)保合同。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供抵押物，乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.律師事務(wù)所：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在甲方同意后，與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。六、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由擔(dān)保公司與甲方協(xié)商確定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲方支付，具體金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。4.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由律師事務(wù)所與甲方協(xié)商確定。七、第三方介入期限1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至貸款合同履行完畢之日止。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保期限自擔(dān)保合同簽訂之日起至貸款合同履行完畢之日止。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估期限自評(píng)估委托之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止。4.律師事務(wù)所：律師服務(wù)期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至貸款合同履行完畢之日止。八、第三方介入變更及解除1.中介機(jī)構(gòu)：甲方在貸款合同履行期間，如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并與新中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.擔(dān)保公司：甲方在貸款合同履行期間，如需更換擔(dān)保公司，應(yīng)提前與原擔(dān)保公司協(xié)商解除擔(dān)保合同，并與新?lián)９竞炗啌?dān)保合同。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估委托人如需更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前與原評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商解除評(píng)估委托，并與新評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托協(xié)議。4.律師事務(wù)所：甲方在貸款合同履行期間，如需更換律師事務(wù)所，應(yīng)提前與原律師事務(wù)所協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，并與新律師事務(wù)所簽訂服務(wù)協(xié)議。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：包含甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。3.房產(chǎn)證明文件：如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。4.收入證明文件：甲方收入證明、工資單、納稅證明等。5.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：甲方近期的銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.婚姻狀況證明：如結(jié)婚證、離婚證等。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.擔(dān)保合同：由擔(dān)保公司與甲方簽訂的擔(dān)保合同。9.中介服務(wù)協(xié)議：由中介機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。10.律師服務(wù)協(xié)議：由律師事務(wù)所與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前提交乙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期償還貸款本息。（2）甲方挪用貸款資金。（3）甲方未按約定用途使用貸款。（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（5）乙方未按約定提供貸款服務(wù)。（6）第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。（2）甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及相應(yīng)罰息。（3）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及相應(yīng)罰息。（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（5）乙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（6）第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按期償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)向乙方支付_______元的逾期利息。2.甲方在貸款期間將貸款資金用于炒股，乙方發(fā)現(xiàn)