2025年度住宅小區(qū)消防電梯安全檢測(cè)及維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)消防電梯安全檢測(cè)及維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________________甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________第一條檢測(cè)及維護(hù)內(nèi)容（1）電梯外觀檢查；（2）電梯轎廂、門、門機(jī)、安全鉗、限速器、安全鉗限位器、緩沖器、緊急照明、應(yīng)急電話等設(shè)備檢查；（3）電梯電氣控制系統(tǒng)檢查；（4）電梯制動(dòng)系統(tǒng)檢查；（5）電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)；（6）電梯使用維護(hù)記錄審查；（7）電梯安全性能評(píng)估。（1）定期清理電梯內(nèi)部及外部；（2）定期檢查電梯零部件；（3）定期更換易損件；（4）定期檢查電梯門鎖、限位器、安全鉗等安全部件；（5）定期檢查電梯電氣控制系統(tǒng)；（6）定期檢查電梯制動(dòng)系統(tǒng)；（7）定期檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。第三條檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及甲方要求，合理確定檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用。3.2檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用總額為：____元。3.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期費(fèi)用：____元。3.4甲方應(yīng)在每次檢測(cè)及維護(hù)完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保所提供的檢測(cè)及維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方在檢測(cè)及維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施排除隱患。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時(shí)間完成檢測(cè)及維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.2若乙方提供的檢測(cè)及維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)重新檢測(cè)及維護(hù)。5.3若因乙方原因?qū)е码娞菔鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，引入第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。第二條第三方介入范圍（1）對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)；（3）對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（4）對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審核和確認(rèn)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3若第三方在介入本合同時(shí)因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審核和確認(rèn)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)；（4）對(duì)介入過(guò)程中的信息保密；（5）其他甲乙雙方約定的第三方義務(wù)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方參與檢測(cè)及維護(hù)工作的費(fèi)用；（2）第三方對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)的費(fèi)用；（3）第三方對(duì)電梯檢測(cè)及維護(hù)過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的費(fèi)用；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入程序7.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第八條第三方介入爭(zhēng)議處理8.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條本合同其他條款不變本合同中除本部分修正條款外，其他條款不變，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：《2025年度住宅小區(qū)消防電梯安全檢測(cè)及維護(hù)方案》附件要求：（1）詳細(xì)列出檢測(cè)及維護(hù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和方法；（2）明確檢測(cè)及維護(hù)的時(shí)間表；（3）提供檢測(cè)及維護(hù)所需設(shè)備和材料的清單；（4）列出檢測(cè)及維護(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。附件說(shuō)明：本方案為乙方提供的檢測(cè)及維護(hù)工作的指導(dǎo)文件，甲方有權(quán)要求乙方按照本方案執(zhí)行。2.附件名稱：《電梯檢測(cè)報(bào)告》附件要求：（1）詳細(xì)記錄電梯檢測(cè)的過(guò)程、結(jié)果及結(jié)論；（2）提供電梯檢測(cè)數(shù)據(jù)的原始記錄；（3）對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議；（4）檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：本報(bào)告為乙方對(duì)甲方電梯進(jìn)行檢測(cè)的結(jié)果，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。3.附件名稱：《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》附件要求：（1）記錄電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容；（2）記錄更換易損件的時(shí)間、原因及更換后的狀態(tài)；（3）記錄電梯維修情況及維修時(shí)間；（4）記錄電梯使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障及處理措施。附件說(shuō)明：本記錄為乙方對(duì)甲方電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。4.附件名稱：《電梯檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用清單》附件要求：（1）詳細(xì)列出檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成；（2）明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法；（4）列出檢測(cè)及維護(hù)費(fèi)用的支付方式。附件說(shuō)明：本清單為乙方對(duì)甲方提供檢測(cè)及維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用清單，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成檢測(cè)及維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)及維護(hù)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方提供的檢測(cè)及維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的檢測(cè)及維護(hù)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)重新檢測(cè)及維護(hù)。示例說(shuō)明：若乙方在檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，但未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在檢測(cè)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)要求第三方賠償因泄露造成的損失。甲方（委托方）：