2025年度影視基地場(chǎng)地租賃與設(shè)施維護(hù)合同

2025年度影視基地場(chǎng)地租賃與設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租賃事項(xiàng)1.1租賃場(chǎng)地：甲方同意出租位于_________________________的影視基地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。1.2租賃用途：乙方租賃場(chǎng)地用于影視拍攝、制作等業(yè)務(wù)。1.3租賃期限：自本合同簽訂之日起，至_______年_______月_______日止。1.4租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租賃費(fèi)用____元；此后，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用____元。二、場(chǎng)地使用及設(shè)施維護(hù)2.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置。2.2乙方在使用場(chǎng)地及設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.3乙方在使用場(chǎng)地及設(shè)施過(guò)程中，如發(fā)生任何事故或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）甲方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在使用場(chǎng)地及設(shè)施過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分相關(guān)說(shuō)明：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件包括：（1）租賃場(chǎng)地平面圖（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單（3）甲方規(guī)章制度3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分相關(guān)說(shuō)明：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。5.2第三方介入的適用范圍5.2.1中介方：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前與對(duì)方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，并將中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。5.2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，并將擔(dān)保協(xié)議作為本合同的附件。5.2.3監(jiān)理方：為確保場(chǎng)地及設(shè)施的質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理協(xié)議，并將監(jiān)理協(xié)議作為本合同的附件。5.2.4維修服務(wù)提供方：在場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，如需第三方提供維修服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，并將維修服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。5.2.5保險(xiǎn)方：甲乙雙方可引入保險(xiǎn)方為場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)方應(yīng)與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)協(xié)議，并將保險(xiǎn)協(xié)議作為本合同的附件。5.3第三方的責(zé)任5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其合同義務(wù)。5.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如給甲乙雙方或其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方的責(zé)任限額5.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。5.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或相關(guān)附件中明確約定，并在第三方提供的協(xié)議中予以確認(rèn)。5.4.3如第三方未在協(xié)議中明確責(zé)任限額，則其責(zé)任限額應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與其提供的具體服務(wù)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。5.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。5.5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與各第三方簽訂的協(xié)議確定。5.5.5如第三方與其他第三方之間存在糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決糾紛，但甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他第三方之間的責(zé)任。5.6第三方的變更和替換5.6.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.6.2變更或替換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議。5.6.3新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.7第三方的通知5.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)通知，包括但不限于服務(wù)變更、費(fèi)用調(diào)整、違約情況等。5.7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)收到其發(fā)出的通知。5.8第三方的保密義務(wù)5.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.8.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。5.9第三方的不可抗力5.9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。5.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.9.3不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置、出入口等信息，并附有比例尺。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并附有照片。3.甲方規(guī)章制度要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)定、安全制度、環(huán)保要求等內(nèi)容。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等。6.監(jiān)理協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)提供方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.保險(xiǎn)協(xié)議要求：明確保險(xiǎn)方提供的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、賠償范圍、違約責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。10.其他相關(guān)協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際需要，增加其他相關(guān)協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施；未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)；未按約定支付租賃費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用；擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置；違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定履行合同義務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；給甲乙雙方或其他第三方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地及設(shè)施維修費(fèi)用、違約金等。未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、違約金等。違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：未按約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、賠償損失等。給甲乙雙方或其他第三方造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方拍攝工作受阻，乙方要求甲方支付