2025年度企業(yè)宿舍租賃合同及員工關(guān)愛(ài)計(jì)劃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)宿舍租賃合同及員工關(guān)愛(ài)計(jì)劃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的宿舍樓，建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方因工作需要，擬租賃甲方宿舍樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方宿舍樓_______棟_______層_______室，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.乙方租賃宿舍樓僅用于員工住宿，不得用于其他商業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______%向甲方支付滯納金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定交付甲方宿舍樓及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方無(wú)息退還押金。五、維修及保養(yǎng)1.乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用甲方提供的宿舍樓及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方負(fù)責(zé)宿舍樓及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的安排。2.乙方不得在宿舍樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞公共設(shè)施等。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。2.乙方未按約定使用宿舍樓，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定提供宿舍樓及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)宿舍樓及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。4.物業(yè)管理服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)宿舍樓的日常物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)提供協(xié)助，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。中介方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并不得超過(guò)法律規(guī)定或雙方約定的比例。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保合同約定的金額。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，保證宿舍樓及附屬設(shè)施的正常使用，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.物業(yè)管理服務(wù)提供方：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理不當(dāng)造成損失，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。四、第三方介入的具體條款1.中介方介入：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。b.中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保合同順利履行。c.中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。2.擔(dān)保方介入：a.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及責(zé)任限額。b.擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保合同約定的金額。c.擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入：a.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。b.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)宿舍樓及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。c.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.物業(yè)管理服務(wù)提供方介入：a.物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。b.物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的正常運(yùn)營(yíng)。c.物業(yè)管理服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中，如因物業(yè)管理不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。中介方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲乙雙方之間存在直接的擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方與甲乙雙方之間存在直接的維修保養(yǎng)服務(wù)關(guān)系，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)宿舍樓及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。4.物業(yè)管理服務(wù)提供方：物業(yè)管理服務(wù)提供方與甲乙雙方之間存在直接的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同變更及解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供甲方擁有租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的初始狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照約定支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或其他有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付押金。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于房屋使用規(guī)范、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定。7.附件七：?jiǎn)T工關(guān)愛(ài)計(jì)劃要求：提供甲方制定的員工關(guān)愛(ài)計(jì)劃，包括但不限于員工福利、培訓(xùn)、活動(dòng)等。說(shuō)明：此附件用于明確甲方對(duì)員工關(guān)愛(ài)計(jì)劃的實(shí)施內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期支付，則按每日_______%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞公共設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自拆除房屋內(nèi)的門(mén)窗，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在宿舍樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止飼養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供宿舍樓及附屬