2025年度房地產(chǎn)項目工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、工程概況1.工程名稱：____________________________2.工程地點：____________________________3.工程規(guī)模：____________________________4.工程類型：____________________________5.工程造價：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）6.工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量標準，達到____________________________等級。二、工程承包方式1.承包方式：____________________________2.施工工期：自本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)完成。三、工程進度款支付（1）開工前支付：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________），作為預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）；（3）竣工驗收合格后支付：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）；（4）保修期滿后支付：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.甲方支付工程進度款時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。四、工程驗收1.工程驗收標準：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量標準，達到____________________________等級。2.工程驗收程序：____________________________3.工程驗收時間：____________________________五、工程保修1.乙方在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.工程保修期限：____________________________3.工程保修范圍：____________________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程進度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________________%；（2）未按合同約定提供工程圖紙、資料等，導(dǎo)致工程進度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________________%；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.設(shè)計單位：負責(zé)項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計方案符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和要求。2.監(jiān)理單位：負責(zé)對項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.造價咨詢單位：負責(zé)對項目的工程造價進行測算、審核和控制，確保工程預(yù)算的合理性和準確性。4.材料供應(yīng)商：負責(zé)提供項目所需的各類材料，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時性。5.設(shè)備供應(yīng)商：負責(zé)提供項目所需的各類設(shè)備，確保設(shè)備的性能和質(zhì)量。6.檢測機構(gòu)：負責(zé)對項目進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。三、第三方責(zé)任界定1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對自身提供的資料、設(shè)計、設(shè)備、材料等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤、工程質(zhì)量問題或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）設(shè)計單位：____________________________元整（大寫：____________________________）；（2）監(jiān)理單位：____________________________元整（大寫：____________________________）；（3）造價咨詢單位：____________________________元整（大寫：____________________________）；（4）材料供應(yīng)商：____________________________元整（大寫：____________________________）；（5）設(shè)備供應(yīng)商：____________________________元整（大寫：____________________________）；（6）檢測機構(gòu)：____________________________元整（大寫：____________________________）。2.第三方責(zé)任限額僅限于因其自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因造成的損失。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)資料、設(shè)計、設(shè)備、材料等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和費用有監(jiān)督和審核的權(quán)利。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料、設(shè)計、設(shè)備、材料等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方工作；（3）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和費用有監(jiān)督和審核的權(quán)利。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合要求；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項目順利進行；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有共同的權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更及解除1.第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____________________________天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。2.如本合同中未涉及第三方的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。附件說明：本報告作為項目立項依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：圖紙應(yīng)包含施工詳圖、設(shè)計說明、材料清單等技術(shù)文件。附件說明：乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范進行施工。3.工程招標文件及中標通知書詳細要求：文件應(yīng)包含招標條件、投標文件要求、評標標準等內(nèi)容。附件說明：本文件作為合同簽訂的依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。4.工程施工合同詳細要求：合同應(yīng)包含工程概況、承包方式、施工工期、工程進度款支付、工程驗收、工程保修、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本合同為本協(xié)議的組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.工程施工許可證詳細要求：許可證應(yīng)包含工程名稱、施工單位、施工地點、施工期限等信息。附件說明：乙方應(yīng)在施工前取得施工許可證。6.工程質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應(yīng)包含檢測項目、檢測方法、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：檢測機構(gòu)應(yīng)在工程驗收時提供本報告。7.工程竣工驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后提供本報告。8.工程保修單詳細要求：保修單應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：乙方應(yīng)在工程保修期滿后提供本保修單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定支付工程進度款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的2%。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日支付100萬元進度款，但至2025年7月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定完成工程任務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤、工程質(zhì)量問題或其他違約行為。責(zé)任認定：第三