2025年度個(gè)人房屋裝修貸款抵押合同范本

2025年度個(gè)人房屋裝修貸款抵押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款銀行）：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方因個(gè)人房屋裝修需要資金，特向乙方申請辦理個(gè)人房屋裝修貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方申請貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為______%。2.甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。三、抵押物及抵押范圍1.甲方以其名下位于______市______區(qū)______路的房屋（房屋所有權(quán)證號：______）作為本貸款的抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.抵押物范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。四、抵押登記及保管1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。2.乙方在抵押期間，對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提供齊全的貸款申請材料后，按照約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款用于房屋裝修用途。六、貸款逾期及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限償還貸款本息，如逾期償還，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定期限償還貸款本息；（3）甲方提供虛假貸款申請材料；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；（5）甲方有其他違約行為。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______乙方（貸款銀行）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款審批效率，確保抵押物的價(jià)值評估準(zhǔn)確，以及保障工程質(zhì)量和進(jìn)度等。2.第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方對本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任超過本限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方的更換和替換1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得更換或替換。2.如需更換或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就更換或替換后的第三方達(dá)成一致意見。六、第三方的權(quán)利和義務(wù)劃分1.甲方有權(quán)選擇第三方，并對其提供的服務(wù)和協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方有權(quán)要求甲方選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方應(yīng)向甲乙雙方分別履行其權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的具體條款1.甲方在申請貸款時(shí)，有權(quán)選擇第三方進(jìn)行房屋評估、工程監(jiān)理等服務(wù)。2.乙方在審批貸款時(shí)，有權(quán)要求甲方提供第三方評估報(bào)告、工程監(jiān)理報(bào)告等資料。3.第三方評估報(bào)告和工程監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如存在虛假陳述或重大遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，不得擅自改變原約定。八、第三方介入的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，如涉及甲乙雙方的，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，復(fù)印件須加蓋甲方印章。說明：證明甲方對抵押房屋擁有合法所有權(quán)。說明：證明甲方身份真實(shí)有效。3.房屋裝修預(yù)算書要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、人工費(fèi)用等，預(yù)算總額需加蓋甲方印章。說明：證明裝修資金用途。4.第三方評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需明確抵押物價(jià)值。說明：為確定抵押物價(jià)值提供依據(jù)。5.第三方工程監(jiān)理報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理公司出具，報(bào)告需涵蓋裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量等。說明：確保裝修工程按約定進(jìn)行。6.貸款合同要求：由乙方提供，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為貸款合同附件，證明貸款關(guān)系。7.抵押登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記已辦理。說明：證明抵押物已登記。8.甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需資料齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定期限償還貸款本息；（3）甲方提供虛假貸款申請材料；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；（5）甲方有其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)立即停止使用，并向乙方說明情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）甲方未按約定期限償還貸款本息：甲方應(yīng)立即償還逾期利息，并支付罰息；如逾期時(shí)間較長，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方提供虛假貸款申請材料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物：甲方應(yīng)立即停止處置行為，并向乙方說明情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲方有其他違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1