2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（被拆遷方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方因_______原因，需對乙方位于_______的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式1.拆遷范圍：乙方位于_______的房屋及附屬物，包括_______、_______等。2.補(bǔ)償方式：甲方按照下列方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照_______標(biāo)準(zhǔn)對乙方房屋及附屬物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。（2）安置房補(bǔ)償：甲方為乙方提供_______套、建筑面積為_______平方米的安置房。（3）其他補(bǔ)償：_______。二、補(bǔ)償金額及支付方式1.貨幣補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣。2.安置房補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣。3.支付方式：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將上述補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。4.逾期支付違約責(zé)任：甲方逾期支付補(bǔ)償款，應(yīng)按照_______的比例向乙方支付違約金。三、搬遷期限及搬遷費(fèi)用1.搬遷期限：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷。2.搬遷費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括_______、_______等。3.違約責(zé)任：乙方逾期搬遷，應(yīng)按照_______的比例向甲方支付違約金。四、房屋及附屬物移交1.乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)將房屋及附屬物無償移交給甲方。2.移交時(shí)，房屋及附屬物應(yīng)保持原狀，不得有損壞、改建等情況。3.乙方在移交過程中應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、其他約定1.甲方應(yīng)在拆遷過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保拆遷工作的合法性、合規(guī)性。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓、妨礙拆遷工程的正常進(jìn)行。3.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自簽訂之日起至房屋及附屬物移交完畢之日止，為本合同的履行期限。甲方（拆遷方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（被拆遷方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高工作效率，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正。三、第三方?zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲方和乙方提供的必要信息；（2）根據(jù)本合同約定，對房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；（3）根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方提出意見和建議。（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證評(píng)估、監(jiān)理等工作的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。六、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.第三方介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整工作計(jì)劃，應(yīng)提前_______日向甲方和乙方報(bào)告，并經(jīng)雙方同意后方可調(diào)整。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告，并協(xié)助甲方和乙方糾正。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（3）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的情形。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方進(jìn)行結(jié)算，并支付其應(yīng)得的報(bào)酬。八、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。九、附則1.本合同修正條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款自簽訂之日起至房屋及附屬物移交完畢之日止，為本合同的履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋及附屬物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、損壞情況等，由乙方提供。說明：用于記錄房屋及附屬物的現(xiàn)狀，作為補(bǔ)償依據(jù)之一。2.附件二：房屋及附屬物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋及附屬物的權(quán)屬，確保補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?.附件三：房屋及附屬物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋及附屬物的市場價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。說明：作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。4.附件四：安置房戶型圖及配套設(shè)施清單要求：提供安置房的戶型圖、配套設(shè)施清單等，由甲方提供。說明：用于乙方了解安置房的情況，確保乙方對安置房滿意。5.附件五：搬遷費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出搬遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方提供。說明：作為確定搬遷費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款；（2）甲方未按時(shí)提供安置房；（3）乙方未按時(shí)完成搬遷；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)按照_______的比例向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)提供安置房，應(yīng)按照_______的比例向乙方支付違約金；（3）乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)按照_______的比例向甲方支付違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方按照_______的比例支付違約金，如甲方未支付，乙方有權(quán)向人民法院提起