2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)及買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)及買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.標(biāo)的房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號。2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____。4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬：____。5.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。二、居間服務(wù)內(nèi)容及費用1.乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方尋找有意購買標(biāo)的房產(chǎn)的第三方，促成甲方與第三方簽訂買賣合同。3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。2.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，確保甲方利益最大化。3.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，保守標(biāo)的房產(chǎn)信息及甲方商業(yè)秘密。4.乙方不得泄露甲方及標(biāo)的房產(chǎn)信息，不得擅自改變居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。5.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金____元。6.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入方式（1）作為買方或賣方參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣活動；（2）提供資金支持或貸款服務(wù)；（3）提供法律、稅務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)；（4）提供廣告宣傳、市場推廣等服務(wù)。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)就第三方介入的具體方式達成一致，并在本合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方在本合同項下的具體職責(zé)；（3）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量及風(fēng)險程度。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在提供資金支持或貸款服務(wù)時，有權(quán)要求甲方、乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）在提供資金支持或貸款服務(wù)時，應(yīng)確保資金安全。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。（1）按照各自在本合同項下的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方在提供資金支持或貸款服務(wù)時，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方之間的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方及第三方在合同履行過程中，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意后生效。2.第三方介入后，如需對本合同進行重大變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并書面通知其他各方。七、第三方退出1.第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，自合同終止或解除之日起終止。2.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方退出后，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第三方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告要求：提供最新的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、戶型圖等。說明：附件二用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體尺寸和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等。說明：附件三用于證明標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納情況，確保交易后的物業(yè)管理費用繳納。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件四用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)情況，確保交易后的物業(yè)管理質(zhì)量。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納證明，包括稅費種類、繳納金額等。說明：附件五用于證明交易過程中稅費繳納情況，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同，包括合同內(nèi)容、簽訂時間等。說明：附件六用于明確標(biāo)的房產(chǎn)買賣的具體條款，確保交易雙方權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件七用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費的____%。示例說明：若甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費為10萬元，未在約定時間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)促成甲方與第三方簽訂買賣合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的____%。示例說明：若標(biāo)的房產(chǎn)成交價為100萬元，未在約定時間內(nèi)促成交易，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，因評估錯誤導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。4.違約行為：第三方在提供資金支持或貸款服務(wù)時，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若第三方在提供貸款服務(wù)時，因貸款利率錯誤導(dǎo)致甲方損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方2萬元。5.違約行為：甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定