2025年度家庭住房租賃合同備案協(xié)議

2025年度家庭住房租賃合同備案協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元，租金支付方式為_(kāi)______（月付、季付、半年付、年付等），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除或丟棄。4.3乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。五、租金的支付與押金5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。5.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。六、租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按時(shí)搬離。6.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其在租賃過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。10.2第三方介入范圍10.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃的洽談、簽訂合同、房屋驗(yàn)收等工作。10.2.2物業(yè)管理公司租賃房屋位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2.3法律顧問(wèn)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。10.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方可以選擇聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。10.3第三方責(zé)任10.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е路课輷p壞或公共設(shè)施故障，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.3.3法律顧問(wèn)責(zé)任法律顧問(wèn)在提供法律咨詢和合同審核服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見(jiàn)符合法律法規(guī)的要求。如因法律顧問(wèn)的意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)效或造成損失，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。10.4.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司因自身原因?qū)е路课輷p壞或公共設(shè)施故障，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。10.4.3法律顧問(wèn)責(zé)任限額法律顧問(wèn)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或造成損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。10.4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。10.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。10.5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.5.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查或檢查，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。10.5.5第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修或更換，應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.5.6第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行。10.5.7如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同正式租賃合同的附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.房屋驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)、損壞情況等。說(shuō)明：作為租賃期滿后房屋狀態(tài)核對(duì)的重要依據(jù)。4.租金收據(jù)要求：提供每次支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明乙方已按時(shí)支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供繳納押金時(shí)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明乙方已繳納押金。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。7.相關(guān)證明文件要求：如需證明特殊情況，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)證明，如乙方的工作證明、收入證明等。8.房屋租賃備案登記表要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：租賃備案是合法租賃的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約1.1未按約定時(shí)間交付租賃房屋1.2租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3違反約定用途1.4故意隱瞞房屋真實(shí)情況（2）乙方違約2.1未按約定時(shí)間支付租金2.2故意損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備2.3違反約定用途2.4未按時(shí)搬離租賃房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約2.1未按約定時(shí)間交付租賃房屋：向乙方支付_______元違約金。2.2租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.3違反約定用途：向乙方支付_______元違約金。2.4故意隱瞞房屋真實(shí)情況：賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約2.1未按約定時(shí)間支付租金：向甲方支付_______元違約金。2.2故意損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備：賠償甲方實(shí)際維修或更換費(fèi)用。2.3違反約定用途：向甲方支付_______元違約金。2.4未按時(shí)搬離租賃房屋：支付甲方因乙方逾期搬離而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.