2025年度合租房租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積為___________平方米。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為___________，產(chǎn)權(quán)人為___________。1.3租賃房屋的租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。二、轉(zhuǎn)租條件2.1乙方同意按照甲方與原承租人簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金及支付方式支付租金。2.2乙方應(yīng)遵守原《房屋租賃合同》約定的其他條款，包括但不限于房屋使用、維修、消防、安全等方面的規(guī)定。2.3乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.4乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月___________元，共計___________元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________元計算。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金___________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金；（2）甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。三、第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃房屋的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找承租人、簽訂租賃合同等。（2）擔(dān)保公司：為乙方提供租金擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時收到租金。（4）維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。3.2第三方介入的流程：（1）甲方和乙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。（2）第三方與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）對甲方和乙方提供的信息保密。（3）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助各方解決問題。六、第三方介入后的合同變更6.1甲方和乙方同意，第三方介入后，本合同中有關(guān)租金、押金、違約金等條款，可根據(jù)第三方合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就合同變更事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。七、第三方介入后的合同解除7.1甲方和乙方均有權(quán)在第三方介入后，根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，解除本合同。7.2解除合同前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方履行完畢其職責(zé)。八、本部分修正條款的生效8.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》：原甲方與原承租人簽訂的房屋租賃合同副本。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.《租賃房屋現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況及裝修情況的文件。4.《第三方合作協(xié)議》：甲方與乙方簽訂的第三方合作協(xié)議。5.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證。6.《押金收據(jù)》：乙方支付押金的收據(jù)。7.《維修保養(yǎng)記錄》：租賃房屋維修保養(yǎng)的記錄。8.《爭議解決協(xié)議》：甲方、乙方與第三方就爭議解決的協(xié)議。9.《租賃期滿退租清單》：租賃期滿或提前解除合同時，租賃房屋退租情況的清單。10.《其他相關(guān)文件》：與租賃房屋相關(guān)的一切其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.《房屋租賃合同》：需加蓋甲方公章，并注明合同簽訂日期。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并注明產(chǎn)權(quán)證編號。3.《租賃房屋現(xiàn)狀描述》：需由甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)照片。4.《第三方合作協(xié)議》：需由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并注明協(xié)議生效日期。5.《租金支付憑證》：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，并注明支付日期。6.《押金收據(jù)》：需為現(xiàn)金支付收據(jù)，并注明收據(jù)日期。7.《維修保養(yǎng)記錄》：需詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、費(fèi)用等信息。8.《爭議解決協(xié)議》：需明確爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。9.《租賃期滿退租清單》：需詳細(xì)列明退租時的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。10.《其他相關(guān)文件》：需為與租賃房屋相關(guān)的所有文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃房屋；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途；未按時收取租金等。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途；損壞租賃房屋的設(shè)施設(shè)備等。（3）第三方違約行為：未履行合作協(xié)議；泄露甲方、乙方信息；未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按每日租金的_____%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約所遭受的實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任：按每日租金的_____%向甲方支付違約金；賠償甲方因乙方違約所遭受的實(shí)際損失。（3）第三方違約責(zé)任：按合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；賠償甲方、乙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。簡要示例說明：1.甲方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的_____%作為違約金，并賠償乙方因無法入住所遭受的實(shí)際損失。2.乙方擅自改變租賃房屋的用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)向甲方