2025年度建筑公司土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議

2025年度建筑公司土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)及位于_______的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買上述土地及房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2土地面積為_______平方米，房產(chǎn)面積為_______平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于收到權(quán)屬證明文件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地及房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國(guó)家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分外，其余由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的明細(xì)及計(jì)算依據(jù)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地及房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（蓋章）9.1乙方（受讓方）：_______（蓋章）10.1代表人（簽字）：_______（簽字）11.1代表人（簽字）：_______（簽字）12.1日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為本次土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策咨詢等服務(wù)。（4）代理方：代表甲方或乙方參與談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢方：應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估方：應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）代理方：應(yīng)按照甲方或乙方的委托，依法履行代理職責(zé)，并對(duì)因代理行為不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（4）代理方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用不得超過(guò)土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。（2）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。（3）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。（4）代理方：代理費(fèi)用不得超過(guò)土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.4甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的工作。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（蓋章）9.1乙方（受讓方）：_______（蓋章）10.1代表人（簽字）：_______（簽字）11.1代表人（簽字）：_______（簽字）12.1日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。3.土地及房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述土地及房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解土地及房產(chǎn)的具體情況。4.土地及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理。5.第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)合同，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明土地及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地及房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地及房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（3）第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)向受損方支付_______元整的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任