2025年度公積金貸款房屋買賣糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣糾紛解決合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款匯入甲方指定的銀行賬戶。三、付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。五、貸款事宜5.1乙方申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，貸款額度為人民幣_(tái)_________元。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款手續(xù)。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理住房公積金貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同約定的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部稅費(fèi)繳納憑證。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2任何超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。三、第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證。四、第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行職責(zé)。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。七、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。八、第三方變更8.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方變更后，本合同中的相關(guān)條款仍適用于新的第三方。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同中關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的公允價(jià)值。說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：由律師事務(wù)所起草，申請(qǐng)書應(yīng)包含轉(zhuǎn)移登記的具體內(nèi)容。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.貸款申請(qǐng)資料要求：提供貸款申請(qǐng)所需的全部資料，包括但不限于收入證明、工作證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：用于辦理住房公積金貸款。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為房屋買賣交易的正式文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。示例：甲方在合同簽訂前未告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付