2025年度商業(yè)租賃合同范本之商場(chǎng)租賃協(xié)議a3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)租賃合同范本之商場(chǎng)租賃協(xié)議a3本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商場(chǎng)，包括_______層，建筑面積為_______平方米。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.4甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。9.2第三方介入方式9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲方或乙方需要引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同甲方或乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，并明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。9.2.2擔(dān)保公司介入如乙方需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保，以保證租金的按時(shí)支付，擔(dān)保公司應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保協(xié)議，并明確擔(dān)保金額、期限、條件及責(zé)任。9.2.3物業(yè)服務(wù)公司介入租賃物所在地的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)為本合同提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.2.4保險(xiǎn)公司介入如甲方或乙方需要投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保證租賃物的安全或自身權(quán)益，甲方或乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并明確保險(xiǎn)金額、期限、條件及責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)協(xié)議中約定的金額。9.3.2擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司在擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保協(xié)議中約定的擔(dān)保金額。9.3.3物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物或甲方、乙方權(quán)益受損的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)合同中約定的金額。9.3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)金額。9.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.4.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行，本合同不涉及。9.4.3乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行，本合同不涉及。9.5第三方介入后的合同變更9.5.1本合同在第三方介入后，如需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.6.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.7本合同其他條款9.7.1本合同附件為本合同的有效組成部分。9.7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上租賃物內(nèi)外部的清晰照片。說明：此附件用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后雙方爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明租賃物在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)情況。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為乙方履行合同義務(wù)的證明。4.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件要求：如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提供裝修改造申請(qǐng)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。說明：此附件用于證明乙方裝修改造行為的合法性，以及裝修改造內(nèi)容的合規(guī)性。5.第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，以及第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定，以及爭(zhēng)議解決方式的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)交付租賃物，如逾期未交付，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理