2025年度住房租賃貸款合同標準文本

2025年度住房租賃貸款合同標準文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，房屋證號為_________。1.2租賃房屋的裝修情況：_________。1.3租賃房屋的配套設施：_________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金：每月租金為人民幣_________元，乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。三、租賃押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元。3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應退還乙方押金（扣除乙方應承擔的費用）。四、租賃用途4.1乙方租賃房屋僅用于_________用途。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途。五、租賃費用及稅費5.2乙方應按照國家及地方政府的有關規(guī)定，自行繳納相關稅費。六、維修責任6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：（1）因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及配套設施的損壞，由乙方負責維修或賠償；（2）因不可抗力或甲方未履行維修義務造成的房屋及配套設施的損壞，由甲方負責維修或賠償。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；（2）甲方未按約定條件交付租賃房屋的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人經(jīng)紀人；（2）貸款服務機構；（3）房屋維修保養(yǎng)公司；（4）物業(yè)管理公司；（5）法律、財務顧問等專業(yè)人士；（6）其他為租賃房屋提供相關服務的第三方。二、第三方責任界定2.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)的義務，對于超出其服務范圍的義務，第三方不承擔任何責任。2.2第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等應在合同中明確約定。2.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進行必要的檢查和維護。四、第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行其服務義務。4.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、第三方責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。5.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定的責任限額執(zhí)行。六、第三方介入的具體條款6.2引入第三方時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、責任限額等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應確保本合同的其他條款仍然有效，并按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.4第三方介入后，如甲乙雙方對第三方服務不滿意，有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。7.2第三方與租賃房屋的權屬關系，由本合同約定。7.3第三方在履行服務過程中，如涉及租賃房屋的權屬、使用、收益等事項，應遵守本合同的規(guī)定。7.4第三方在履行服務過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，應確保不影響甲乙雙方的合法權益。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。8.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。九、其他9.1本合同中的第三方介入條款，為甲乙雙方提供了一種靈活的服務方式，但不得影響甲乙雙方的權利和義務。9.2本合同中的第三方介入條款，不視為甲乙雙方放棄對第三方追究違約責任的權利。9.3本合同中的第三方介入條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明租賃房屋權屬的文件。說明：附件一用于證明租賃房屋的權屬情況，確保租賃房屋的合法性。2.附件二：房屋裝修情況說明要求：詳細說明房屋裝修情況，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：附件二用于明確房屋裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋配套設施清單要求：列明租賃房屋內(nèi)的配套設施，如家具、電器、網(wǎng)絡等。說明：附件三用于明確租賃房屋內(nèi)的配套設施，確保租賃雙方對配套設施有清晰的認識。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：附件四用于證明乙方已支付押金，作為押金退還的依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、責任限額等。說明：附件五用于明確第三方在租賃過程中的服務內(nèi)容和服務責任。6.附件六：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件六用于記錄租賃房屋的維修情況，作為維修費用結算的依據(jù)。7.附件七：租賃房屋驗收報告要求：租賃房屋交付和退租時的驗收報告，包括房屋及配套設施的完好情況。說明：附件七用于明確租賃房屋交付和退租時的完好情況，避免因房屋及配套設施的完好問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。示例：甲方應在____年____月____日前交付租賃房屋，如未按時交付，甲方應支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。示例：乙方應在每月____日前支付租金，如未按時支付，乙方應支付違約金人民幣____元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結構及用途責任認定：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按約定