2025年度公共租賃住房租賃合同樣本（保障性住房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同樣本（保障性住房）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公共租賃住房一套，建筑面積為____________________平方米，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的公共租賃住房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋號為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____________________元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人、非法人組織或其他自然人。（1）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行管理，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供租賃信息服務(wù)；（3）金融機構(gòu)：提供租賃保證金、租金支付等金融服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)公司：負(fù)責(zé)對租賃房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（5）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助處理合同履行中的爭議。二、第三方介入事由及權(quán)利義務(wù)2.1第三方介入事由：（1）甲方同意引入第三方，以提高物業(yè)管理效率，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）乙方同意引入第三方，以滿足其對租賃服務(wù)的特定需求；（3）甲乙雙方一致同意引入第三方，以解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方權(quán)利義務(wù)：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其完好無損；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任；（5）第三方在合同履行過程中，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。三、第三方責(zé)任限額（1）因第三方故意或重大過失造成的損失，不得超過租賃房屋價值的50%；（2）因第三方一般過失造成的損失，不得超過租賃房屋價值的10%。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方之間：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方與乙方之間：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方與甲方、乙方之間：若第三方在合同履行過程中同時侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，則應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入合同履行程序5.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在本合同中明確約定：（1）第三方的名稱、地址、法定代表人；（2）第三方介入的具體事項及職責(zé)；（3）第三方介入的費用承擔(dān)；（4）第三方介入的時間節(jié)點。5.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。六、合同變更及終止6.1若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)變更。6.2若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并依法追究第三方責(zé)任。六、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括品牌、型號、使用年限等。說明：此說明書作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：列明物業(yè)管理公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此規(guī)定作為乙方遵守的物業(yè)管理依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，注明押金金額、支付時間等。說明：此收據(jù)作為乙方支付押金的證明。5.房屋租賃合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入合同的事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補充。6.房屋租賃合同附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：此記錄作為房屋維修保養(yǎng)的依據(jù)。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，延誤了乙方的入住時間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月的__日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，逾期支付了人民幣____________________元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任人民幣____________________元。4.違約行為：第三方違反合同