2025年度回遷安置房預(yù)售合同二零二五年度規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房預(yù)售合同二零二五年度規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷安置房預(yù)售合同二零二五年度規(guī)范文本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的回遷安置房預(yù)售給乙方的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______（詳細地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、預(yù)售價格及付款方式1.預(yù)售價格：_______元/平方米2.總價款：_______元3.付款方式：（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元；（3）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元；（4）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元；（5）_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元。三、房屋交付及驗收1.交付時間：_______2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量、安全、消防等規(guī)定，并達到交付條件。3.驗收時間：_______4.驗收標準：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方簽署《房屋驗收報告》。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）甲方或乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)及員工；（2）甲方或乙方的家庭成員、近親屬；（3）與甲方或乙方存在利益沖突的機構(gòu)或個人。二、第三方介入方式及程序2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并通知對方。（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方合作協(xié)議；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標準及期限；（4）第三方責(zé)任限額及免責(zé)條款。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議收取服務(wù)費用；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時，有權(quán)向甲乙雙方追償。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同履行期間有效，且僅限于第三方在本合同履行過程中直接產(chǎn)生的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系人之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他關(guān)系人之間無直接合同關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，不得侵犯其他關(guān)系人的合法權(quán)益；（3）其他關(guān)系人因第三方服務(wù)造成損失，可向第三方追究責(zé)任。六、其他約定6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。6.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字之日起生效。6.3本合同附件中的第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對預(yù)售房屋享有完全的物權(quán)。2.房屋測繪報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.預(yù)售許可證：證明甲方具備預(yù)售房屋的合法資格。4.房屋驗收報告：由甲乙雙方在房屋交付后共同簽署，確認房屋符合交付條件。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及期限。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付款項。7.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。8.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2025年7月15日，甲方應(yīng)支付違約金_______元。（2）房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并支付_______元違約金。示例：房屋面積與合同約定不符，甲方應(yīng)退還乙方多支付的款項，并支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間付款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為_______日，乙方應(yīng)支付違約金_______元。（2）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。示例：乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付_______元違約金。示例：第三方未按約定完成測繪工作，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方退還費用_____