2025年度合作開發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合作開發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方合作開發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目用地面積：____________________4.項(xiàng)目總建筑面積：____________________5.項(xiàng)目規(guī)劃容積率為：____________________6.項(xiàng)目綠化率為：____________________7.項(xiàng)目總投資：____________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等全過程。3.甲方、乙方共同組成項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。三、投資比例及收益分配1.甲方、乙方投資比例分別為：____________________2.項(xiàng)目收益分配方式：____________________3.甲方、乙方按照各自投資比例分享項(xiàng)目收益。四、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目立項(xiàng)審批：____________________2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：____________________3.項(xiàng)目施工建設(shè)：____________________4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：____________________5.項(xiàng)目銷售推廣：____________________五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并確保用地合法、合規(guī)。2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批、土地證等相關(guān)手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施建設(shè)。4.甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付乙方項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等全過程。2.乙方確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付乙方項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失_____%。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目用地證明文件2.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目施工方案5.項(xiàng)目銷售方案6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、融資、施工、監(jiān)理、銷售代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的審批程序1.甲方和乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)共同審議并決定第三方的選擇，并簽訂書面合作協(xié)議。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等相關(guān)資料。3.甲方和乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)對(duì)第三方的介入進(jìn)行書面答復(fù)。4.未經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，任何第三方不得介入項(xiàng)目。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和信息。（2）根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有一定的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目開發(fā)的合法合規(guī)。（4）按時(shí)完成工作任務(wù)，并對(duì)工作成果承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額（1）以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方共同商定。（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方另行簽訂的協(xié)議確定。2.第三方與項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的關(guān)系：（1）第三方作為項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的一員，參與項(xiàng)目的具體實(shí)施。（2）第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）第三方應(yīng)與其他團(tuán)隊(duì)成員密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，開展合作。（2）第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的整體利益。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方變更或退出后，如需引入新的第三方，應(yīng)按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.第三方未履行合同約定的義務(wù)，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等相關(guān)資料4.項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)規(guī)章制度5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件要求：提供土地使用證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，證明項(xiàng)目用地合法、合規(guī)。說明：此文件用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目已獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：此文件用于證明項(xiàng)目開發(fā)合法，具備開發(fā)條件。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、布局、功能分區(qū)等。說明：此文件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和后續(xù)開發(fā)。4.項(xiàng)目施工方案要求：提供詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此文件用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.項(xiàng)目銷售方案要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目銷售方案，包括銷售策略、目標(biāo)客戶、銷售渠道等。說明：此文件用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此文件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的行為。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：此文件用于確保第三方具備合法的服務(wù)資質(zhì)。8.第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等相關(guān)資料要求：提供第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、預(yù)期效果等相關(guān)資料。說明：此文件用于明確第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的具體職責(zé)和成果。9.項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)規(guī)章制度要求：提供項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的規(guī)章制度，包括團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、工作流程、獎(jiǎng)懲制度等。說明：此文件用于規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：提供與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的其他文件，如合同、協(xié)議、報(bào)告等。說明：此文件用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付乙方項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付100萬元，但至2025年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合同