2025年度城市綜合體項目開發(fā)合同（綠色建筑）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目開發(fā)合同（綠色建筑）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項目開發(fā)合同（綠色建筑）甲方（開發(fā)單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（投資單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方具備開發(fā)建設(shè)城市綜合體項目的資質(zhì)和條件，乙方有意投資該項目建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________________2.項目地點(diǎn)：________________________3.項目用地面積：________________________4.項目總建筑面積：________________________5.項目建設(shè)內(nèi)容：________________________6.項目投資總額：________________________7.項目開發(fā)周期：________________________二、投資與合作方式1.乙方投資總額為人民幣________________________元整。2.甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項目的投資及融資。3.甲方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工和運(yùn)營。三、項目開發(fā)建設(shè)1.甲方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保項目在規(guī)劃、設(shè)計、施工、運(yùn)營等各個環(huán)節(jié)達(dá)到綠色建筑要求。2.甲方應(yīng)按照項目開發(fā)周期，按時完成項目建設(shè)任務(wù)。3.甲方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保項目符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)定期向乙方通報項目開發(fā)建設(shè)情況，并及時解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。四、投資回報1.乙方投資總額在項目建成后，甲方按照約定的投資回報方式支付乙方回報。2.投資回報方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方投資回報。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日投資總額的________________________%計算。2.乙方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期開工或建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日投資總額的________________________%計算。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（投資單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.第三方在合同中的介入，應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并遵循本合同的約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于設(shè)計責(zé)任、施工責(zé)任、監(jiān)理責(zé)任、咨詢責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中另行約定。2.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任范圍。三、第三方介入方式a.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。b.施工單位：負(fù)責(zé)項目的施工工作，確保施工質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。d.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目可行性研究、投資分析、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。e.評估機(jī)構(gòu)：對項目進(jìn)行環(huán)境影響評價、社會影響評價等評估工作。f.金融機(jī)構(gòu)：提供項目融資服務(wù)。g.政府部門：履行政府監(jiān)管職責(zé)，對項目進(jìn)行審批、驗收等。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分如下：a.設(shè)計單位：對設(shè)計成果負(fù)責(zé)，確保設(shè)計符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并對設(shè)計過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.施工單位：對施工過程和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對施工過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，并對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.咨詢機(jī)構(gòu)：對提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，并對咨詢過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.評估機(jī)構(gòu)：對評估成果負(fù)責(zé)，并對評估過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。f.金融機(jī)構(gòu)：對融資服務(wù)負(fù)責(zé)，并對融資過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。g.政府部門：履行政府監(jiān)管職責(zé)，對項目進(jìn)行審批、驗收等，并對監(jiān)管過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。五、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入事宜。b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。c.第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。d.甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。六、第三方變更1.第三方在合同履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的協(xié)議約定執(zhí)行。七、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如需退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對項目進(jìn)行后續(xù)處理。3.第三方退出后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（投資單位）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細(xì)說明項目背景、市場需求、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。2.綠色建筑設(shè)計方案：包括項目總體設(shè)計、單體建筑設(shè)計、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用等內(nèi)容。3.項目投資預(yù)算及資金籌措方案：詳細(xì)列出項目總投資、資金來源、融資方式等內(nèi)容。4.項目施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等內(nèi)容。5.項目監(jiān)理方案：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序等內(nèi)容。6.項目合同清單：詳細(xì)列出項目合同名稱、合同金額、合同簽訂時間等內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議：包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、融資等第三方合作協(xié)議。8.項目驗收報告：包括項目驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等內(nèi)容。9.項目運(yùn)營維護(hù)方案：包括項目運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、能源管理等內(nèi)容。10.項目環(huán)境保護(hù)措施：包括環(huán)境影響評價、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、污染治理措施等內(nèi)容。11.項目社會影響評價報告：包括項目對周邊環(huán)境、社區(qū)、就業(yè)等方面的影響評價。12.項目法律法規(guī)符合性證明：包括項目符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成項目建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每日投資總額的0.5%向乙方支付違約金。示例說明：若項目合同約定工期為12個月，實(shí)際工期延長至15個月，甲方應(yīng)向乙方支付（1512）×30×0.5%×投資總額的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期開工或建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每日投資總額的0.5%向甲方支付違約金。示例說明：若項目合同約定乙方應(yīng)在項目開工前籌集完畢投資款項，但實(shí)際籌集款項時間為開工后2個月，乙方應(yīng)向甲方支付（2×30×0.5%）×投資總額的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。示例說明：若設(shè)計單位在設(shè)計過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)計單位應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在項目開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е乱曳酵顿Y損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。合同主體方簽署部分：甲方（開發(fā)單位）：__________