2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同規(guī)范文本

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______。1.3租賃物權(quán)屬：甲方擁有租賃物的所有權(quán)，并保證其有權(quán)出租。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用：租賃期間，租賃物內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的_______%。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.1.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。六、保密條款6.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。10.2第三方的介入10.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議等。10.2.2引入第三方參與合同履行前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方的責(zé)任10.3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其直接參與的行為，對(duì)因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.3.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方參與合同履行前約定，并在書面協(xié)議中明確。10.4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。10.5第三方的權(quán)利10.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，行使合同中的相關(guān)權(quán)利。10.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同職責(zé)。10.6第三方的變更和退出10.6.1如第三方需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。10.6.2第三方變更或退出本合同后，其之前的行為對(duì)甲乙雙方仍具有約束力。10.7第三方與其他各方的劃分說明10.7.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議約定。10.7.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按書面協(xié)議約定或依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.8第三方的保密義務(wù)10.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9第三方的其他責(zé)任10.9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。10.9.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.9.3第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見和服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同》副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，需加蓋甲方和乙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：合同副本用于甲乙雙方各自保留，以備日后查閱。2.《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書需詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：確認(rèn)書用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，為日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：租金支付憑證需載明支付金額、支付日期、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。說明：支付憑證用于證明租金已支付，為日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供證據(jù)。4.《租賃物使用情況報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)列明租賃期間租賃物的使用情況，包括但不限于維修記錄、損壞情況等，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：報(bào)告用于證明租賃物的使用狀況，為日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。5.《第三方參與協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保合同履行過程中各方權(quán)益。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，或支付的租金不符合合同約定。示例說明：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙