2025年回遷房買賣合同法律援助與服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同法律援助與服務本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________乙方（買方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________鑒于：2.乙方有意購買甲方的標的房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的房屋基本情況1.標的房屋坐落：____________________________2.標的房屋面積：____________________________平方米3.標的房屋結構：____________________________4.標的房屋權屬證書編號：_____________________5.標的房屋用途：____________________________二、成交價格及付款方式1.標的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥____________________________元。2.乙方支付房款的方式為：____________________________a.一次性付款b.分期付款，具體分期付款時間及金額如下：（1）首期付款：人民幣____________________________元，于合同簽訂之日支付；（2）第二期付款：人民幣____________________________元，于____________________________支付；（3）第三期付款：人民幣____________________________元，于____________________________支付；以此類推。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應于____________________________前將標的房屋交付給乙方；2.甲方應在標的房屋交付后__個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后__個工作日內，向甲方支付全部房款。四、稅費承擔1.甲方應承擔標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；2.乙方在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應依法繳納相關稅費。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付標的房屋成交價萬分之五的違約金；2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付已付款項萬分之五的違約金；3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，因履行本合同而介入交易的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、法律援助服務方、評估機構、貸款機構等。.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的評估、鑒定、交易手續(xù)辦理等工作；（2）提供法律援助服務，包括但不限于合同起草、合同審核、法律咨詢等；（3）提供貸款、擔保等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的服務。二、第三方的責任與義務.3第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與服務范圍內的責任，且其責任限額為本合同標的房屋成交價格的__%。.4第三方的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成相關服務；（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并保證服務質量；（3）第三方在介入服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在介入服務過程中，應積極配合甲乙雙方的工作，確保交易順利進行。三、甲乙雙方的額外條款及說明.5甲乙雙方的權利（1）甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督；（2）甲乙雙方有權要求第三方在合同約定的責任限額內承擔相應責任；（3）甲乙雙方有權選擇是否接受第三方的服務，并有權終止與第三方的合作關系。.6甲乙雙方的義務（1）甲乙雙方應如實向第三方提供與交易相關的信息；（2）甲乙雙方應配合第三方完成相關服務；（3）甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。四、第三方的責權利劃分.7第三方的權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權在合同約定范圍內行使自己的職責。.8第三方的義務（1）第三方應遵守合同約定，履行自己的職責；（2）第三方應保護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方應在合同約定的時間內完成服務，確保服務質量。五、第三方與其他各方的責任劃分.9第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方在服務范圍內的責任，限于本合同約定的責任限額；（2）甲方對第三方的責任，限于第三方違反合同約定給甲方造成的實際損失。.10第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方在服務范圍內的責任，限于本合同約定的責任限額；（2）乙方對第三方的責任，限于第三方違反合同約定給乙方造成的實際損失。六、爭議解決與法律適用.11爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。.12法律適用本合同適用中華人民共和國法律，甲乙雙方及第三方均應遵守。七、其他約定.13本合同附件本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、服務費用清單等，與本合同具有同等法律效力。.14本合同的修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供標的房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對標的房屋擁有合法的產(chǎn)權。.2附件二：標的房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對標的房屋的市場價值進行評估，作為交易價格確定的依據(jù)。.3附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在交易過程中的權利、義務和責任。.4附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：若采用第三方監(jiān)管交易資金，需簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權利、義務和責任。.5附件五：法律援助服務協(xié)議詳細要求：若乙方需要法律援助服務，需與提供法律援助的第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。.6附件六：貸款合同（如有）詳細要求：若乙方需要貸款，需與貸款機構簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。.7附件七：房屋交付清單詳細要求：在房屋交付時，甲乙雙方共同填寫房屋交付清單，確認房屋交付情況。.8附件八：稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納的稅費憑證，證明已履行相關稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準.9.1甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付標的房屋成交價萬分之五的違約金；（2）提供的標的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。.9.2乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付已付款項萬分之五的違約金；（2）乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，導致甲方無法及時辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。.9.3第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定時間完成服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：.9.4示例一甲方未按約定時間交付標的房屋，導致乙方無法按原計劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣____