2025年度房地產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請2025年度房地產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.貸款金額：_______元。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：按月等額本息還款法。二、抵押物1.甲方以其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在貸款期間享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方保證抵押物的合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。三、還款事項(xiàng)1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息。3.甲方如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取一切合法措施追討，包括但不限于訴訟、仲裁等。2.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款不能正常發(fā)放或出現(xiàn)其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要而介入本合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方介入事項(xiàng)1.甲方在申請貸款過程中，如需第三方提供擔(dān)保、評估、中介等服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保其符合本合同的要求。2.乙方在貸款發(fā)放、監(jiān)管、回收過程中，如需第三方提供協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方提出合理建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善保管與履行本合同相關(guān)的資料和信息。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。說明：該證明是抵押物合法性的重要證明文件，必須真實(shí)有效。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對抵押物的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。3.貸款申請表詳細(xì)要求：提供貸款申請表的原件或復(fù)印件，記錄甲方的貸款申請信息。說明：貸款申請表是記錄貸款申請信息的文件，必須真實(shí)完整。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，記錄甲乙雙方的貸款合同條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，必須真實(shí)有效。5.抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供抵押物評估報告的原件或復(fù)印件，記錄抵押物的評估價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供乙方授權(quán)委托書的原件或復(fù)印件，證明乙方授權(quán)第三方代表其履行合同。說明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)第三方代表其履行合同的法律文件，必須真實(shí)有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件，以證明合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時足額償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期償還貸款本金10萬元，逾期天數(shù)為30天，則甲方應(yīng)支付逾期利息_______元。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在申請貸款時隱瞞了其負(fù)債情況，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險增加，甲方應(yīng)賠償乙方因錯誤決策而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時足額發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時發(fā)放貸款，逾期天數(shù)為30天，則乙方應(yīng)支付違約金_______元。乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示