2025年度城市更新改造項目融資合同示范文本

2025年度城市更新改造項目融資合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項目融資合同甲方（出借方）：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（借款方）：_______法定代表人：_______住所地：_______鑒于：1.甲方愿為乙方提供融資支持，用于_______（項目名稱）的更新改造項目；2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款并支付利息；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。第三條借款用途1.本合同借款僅用于_______（項目名稱）的更新改造項目，乙方不得將借款用于其他用途。第四條借款利率1.本合同借款利率為_______（年利率）。第五條借款利息支付方式1.乙方應于每_______（支付周期）支付一次借款利息，具體支付日期為_______年_______月_______日。第六條借款還款方式（1）_______年_______月_______日償還借款本金人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日償還借款本金人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日償還借款本金人民幣_______元整；（4）_______年_______月_______日償還借款本金人民幣_______元整；（5）_______年_______月_______日償還借款本金人民幣_______元整。第七條違約責任1.甲方如未按本合同約定提供借款，應向乙方支付_______（違約金比例）的違約金。2.乙方如未按本合同約定支付利息或償還本金，應向甲方支付_______（違約金比例）的違約金。3.乙方如未按本合同約定使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（借款方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、審計機構等。二、第三方介入的必要性與目的1.中介方：為甲乙雙方提供融資信息對接、合同起草、談判協(xié)調等服務。2.擔保方：為保證乙方按時償還借款，提供擔保服務。3.監(jiān)管機構：對項目進行監(jiān)管，確保項目符合相關法律法規(guī)和政策要求。4.評估機構：對項目進行評估，為甲乙雙方提供項目可行性分析。5.審計機構：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介方收取服務費用的_______倍。2.擔保方：擔保方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方未能按時償還借款的部分，承擔相應的擔保責任。3.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對本合同履行過程中的監(jiān)管行為，不承擔任何法律責任。4.評估機構：評估機構對本合同履行過程中提供的評估報告，不承擔任何法律責任。5.審計機構：審計機構對本合同履行過程中進行的審計，不承擔任何法律責任。四、第三方權利與義務1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方進行融資信息對接、合同起草、談判協(xié)調等工作；（2）保證提供的服務符合法律法規(guī)和政策要求；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保方：（1）在本合同約定的擔保范圍內，對乙方未能按時償還借款的部分，承擔相應的擔保責任；（2）保證擔保行為合法合規(guī)。3.監(jiān)管機構：（1）對項目進行監(jiān)管，確保項目符合相關法律法規(guī)和政策要求；（2）對項目資金使用情況進行監(jiān)督。4.評估機構：（1）對項目進行評估，為甲乙雙方提供項目可行性分析；（2）保證評估報告的客觀、公正、真實。5.審計機構：（1）對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)；（2）保證審計報告的客觀、公正、真實。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方：負責本合同的簽訂、履行、變更和解除，承擔相應的法律責任。2.第三方：根據(jù)本合同約定，提供相應的服務，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。3.項目實施方：負責項目的具體實施，承擔項目實施過程中的法律責任。4.監(jiān)管機構：對項目進行監(jiān)管，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。六、第三方介入的程序2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、權利、義務等；3.雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。七、本合同附件1.中介方服務協(xié)議；2.擔保協(xié)議；3.監(jiān)管協(xié)議；4.評估協(xié)議；5.審計協(xié)議。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、本合同解釋本合同由甲乙雙方共同協(xié)商制定，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等；中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和政策要求；中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等；擔保方應保證其擔保行為合法合規(guī)；擔保協(xié)議應與主合同同步簽訂。3.附件三：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確監(jiān)管機構的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率、監(jiān)管報告等；監(jiān)管機構應確保監(jiān)管工作不干預項目的正常運營；監(jiān)管協(xié)議應與主合同同步簽訂。4.附件四：評估協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確評估機構的評估范圍、評估方法、評估報告內容、評估費用等；評估機構應保證評估報告的客觀、公正、真實；評估協(xié)議應與主合同同步簽訂。5.附件五：審計協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確審計機構的審計范圍、審計方法、審計報告內容、審計費用等；審計機構應保證審計報告的客觀、公正、真實；審計協(xié)議應與主合同同步簽訂。6.附件六：項目實施計劃詳細要求和說明：計劃應詳細列出項目實施的時間表、關鍵節(jié)點、預期成果等；計劃應與主合同同步制定。7.附件七：項目資金使用計劃詳細要求和說明：計劃應詳細列出項目資金的使用情況、使用時間、使用目的等；計劃應與主合同同步制定。8.附件八：項目風險評估報告詳細要求和說明：報告應詳細分析項目的風險因素、風險程度、風險應對措施等；報告應與主合同同步制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供借款。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______（違約金比例）的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在_______年_______月_______日提供借款，則應向乙方支付_______（違約金比例）的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付利息。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______（違約金比例）的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在_______年_______月_______日支付利息，則應向甲方支付_______（違約金比例）的違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定償還本金。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______（違約金比例）的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在_______年_______月_______日償還本金，則應向甲方支付_______（違約金比例）的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定使用借款。責任認定標準：甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付_______（違約金比例）的違約金。示例說明：若乙方將借款用于非合同約定的用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付_______（違約金