2025年度國際房地產(chǎn)投資合同標(biāo)的（風(fēng)險(xiǎn)管理與回報(bào)預(yù)期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)投資合同標(biāo)的（風(fēng)險(xiǎn)管理與回報(bào)預(yù)期）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國際房地產(chǎn)投資合同甲方（投資者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方有意向投資乙方開發(fā)的國際房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.乙方同意接受甲方的投資，并承諾按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資標(biāo)的1.1投資標(biāo)的為乙方開發(fā)的位于________________的國際房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為：________________。1.2投資標(biāo)的的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，符合國家法律法規(guī)的要求。第二條投資金額及支付方式2.1本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付投資金額人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（1）簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為首付款；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為尾款。第三條投資回報(bào)（1）自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，甲方享有投資標(biāo)的的房屋所有權(quán)；（2）甲方享有投資標(biāo)的的租金收益，具體收益比例由雙方另行協(xié)商確定；（3）甲方享有投資標(biāo)的的增值收益，具體增值收益比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)保證甲方享有投資回報(bào)的合法權(quán)益，不得擅自處分投資標(biāo)的。第四條風(fēng)險(xiǎn)管理4.1雙方應(yīng)充分認(rèn)識到國際房地產(chǎn)投資存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等。（1）確保投資標(biāo)的的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，符合國家法律法規(guī)的要求；（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營安全、穩(wěn)定。4.3甲方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，并在投資前進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評估。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付投資金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資金額的_____%（______%）。5.3乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的_____%（______%）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同履行期限為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字（蓋章）：________________乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.投資標(biāo)的的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙；3.項(xiàng)目運(yùn)營管理制度。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問方、擔(dān)保方、融資方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。.2第三方介入合同事項(xiàng)，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，且經(jīng)甲方和乙方一致同意。二、第三方責(zé)任界定.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對因其違約或過失行為給甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4第三方責(zé)任限額：.4.1第三方在合同履行過程中，因違約或過失行為給甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。.4.2若實(shí)際損失超過前款規(guī)定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向其他責(zé)任人追償。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.5第三方權(quán)利：.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。.5.2第三方有權(quán)獲得合同約定的收益或報(bào)酬。.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提出合理化建議。.5.4第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方或乙方提供必要的支持與配合。.5.5第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方或乙方對項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營等方面進(jìn)行監(jiān)督。.6第三方義務(wù)：.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。.6.3第三方應(yīng)保證其提供的信息、數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。.6.4第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付約定的收益或報(bào)酬。.6.5第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營等方面的問題。四、第三方介入條款.7.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。.7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。.7.3第三方介入合同事項(xiàng)，不得違反本合同約定。.7.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。.7.5甲方和乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，對其行為負(fù)責(zé)。五、第三方介入后的合同修改.8.1甲方和乙方應(yīng)就合同修改事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。.8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方同意合同修改事項(xiàng)。.8.3甲方和乙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.8.4修改后的合同與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決.9甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.10爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。七、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。.12本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告安全生產(chǎn)許可證總平面圖建筑設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙電氣設(shè)計(jì)圖紙水利設(shè)計(jì)圖紙照明設(shè)計(jì)圖紙暖通設(shè)計(jì)圖紙人員管理制度財(cái)務(wù)管理制度質(zhì)量管理制度安全管理制度消防安全管理制度應(yīng)急預(yù)案中介服務(wù)協(xié)議顧問服務(wù)協(xié)議擔(dān)保協(xié)議融資協(xié)議監(jiān)理協(xié)議審計(jì)協(xié)議.5甲方和乙方之間簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、合同和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為：.6.1甲方違約行為：未按約定支付投資金額；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按約定履行投資回報(bào)權(quán)利；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。.6.2乙方違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按約定履行投資回報(bào)義務(wù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。.6.3第三方違約行為：未按約定履行合同約定的義務(wù)；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按約定履行其職責(zé)；其他違約行為。.7違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付投資金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資金額的_____%（______%）。.7.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的_____%（______%）。.7.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。.8違約行為示例說明：.8.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付投資金額，但逾期未支付，