2025年度城市綜合體項目臨時用地租賃合同

2025年度城市綜合體項目臨時用地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標的1.租賃標的：位于_______的_______地塊，土地面積_______平方米，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.土地性質：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該臨時用地，應提前_______個月向甲方提出書面申請，甲方有權決定是否續(xù)租。三、租賃費用1.租金：乙方應于每月_______日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.付款方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______開戶名稱：_______四、租賃用途1.乙方租賃該臨時用地僅用于_______項目，不得用于其他任何用途。2.乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、租賃保證金1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，無違約行為，甲方應無息退還乙方租賃保證金。六、租賃標的物的交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將租賃標的物交付乙方使用。2.乙方應在收到租賃標的物后_______日內對租賃標的物進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收之日起_______日內通知甲方。七、權利義務1.甲方權利：（1）有權要求乙方按照合同約定支付租金及保證金；（2）有權對乙方使用租賃標的物的行為進行監(jiān)督；（3）有權根據國家法律法規(guī)和政策調整租金。2.甲方義務：（1）保證租賃標的物的合法使用權；（2）確保租賃標的物的安全、整潔、無安全隱患；（3）按時交付租賃標的物。3.乙方權利：（1）有權按照合同約定使用租賃標的物；（2）有權要求甲方履行合同約定的義務；（3）有權在租賃期滿或提前終止租賃合同后，收回租賃保證金。4.乙方義務：（1）按照合同約定支付租金及保證金；（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構和使用性質；（3）在租賃期間，負責租賃標的物的安全、整潔，并承擔相應的維修義務。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時交付租賃標的物的，應向乙方支付_______的違約金；（2）因甲方原因導致租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償；（3）違反國家法律法規(guī)和政策調整租金的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按時支付租金及保證金的，應向甲方支付_______的違約金；（2）擅自改變租賃標的物結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任；（3）違反國家法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲乙雙方同意引入中介方提供專業(yè)服務，中介方應作為第三方介入，協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.擔保方：為保障甲乙雙方的權益，經雙方協(xié)商一致，可引入擔保方提供擔保服務，擔保方作為第三方介入。3.監(jiān)管方：根據國家法律法規(guī)或政策要求，需引入監(jiān)管方對租賃過程進行監(jiān)管，監(jiān)管方作為第三方介入。4.評估方：為確定租賃標的物的價值，雙方可引入評估方進行評估，評估方作為第三方介入。5.咨詢方：為提供專業(yè)意見，雙方可引入咨詢方提供咨詢服務，咨詢方作為第三方介入。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應在其職責范圍內提供專業(yè)服務，但對其提供的服務不承擔超出其職責范圍的責任。中介方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔保方：擔保方應按照合同約定履行擔保義務，但其責任限額不得超過其提供的擔保金額。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方應按照國家法律法規(guī)和政策要求履行監(jiān)管職責，對其監(jiān)管行為不承擔超出法律法規(guī)和政策范圍的責任。4.評估方：評估方應按照評估標準和程序進行評估，對其評估結果不承擔超出評估標準和程序范圍的責任。5.咨詢方：咨詢方應提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務，但其責任限額不得超過其咨詢費用。四、第三方責權利界定1.中介方：權利：（1）根據合同約定，收取中介服務費用；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲乙雙方違約時，協(xié)助甲方或乙方追究違約方的責任。2.擔保方：權利：（1）在甲乙雙方違約時，有權要求違約方履行合同義務；（2）在甲乙雙方履行合同過程中，有權對租賃標的物進行監(jiān)管。義務：（1）按照合同約定履行擔保義務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.監(jiān)管方：權利：（1）按照國家法律法規(guī)和政策要求，對租賃過程進行監(jiān)管；（2）對違反法律法規(guī)和政策的行為進行查處。義務：（1）依法履行監(jiān)管職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.評估方：權利：（1）根據評估標準和程序進行評估；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。義務：（1）按照評估標準和程序進行評估；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.咨詢方：權利：（1）根據合同約定提供咨詢服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等第三方在介入本合同后，其職責范圍僅限于合同約定的內容，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。5.第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可要求解除合同或變更合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀，包括土地使用情況、建筑結構、配套設施等。說明：本附件作為租賃標的物交付和驗收的依據。2.附件二：租賃標的物權屬證明要求：提供租賃標的物的合法權屬證明文件，如土地使用權證、房產證等。說明：本附件作為租賃標的物合法性的證明。3.附件三：租賃用途說明要求：詳細說明租賃標的物的使用范圍和限制條件。說明：本附件作為租賃標的物使用規(guī)范的依據。4.附件四：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金的收據，證明乙方已支付保證金。說明：本附件作為租賃保證金支付的有效憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，證明乙方已支付租金。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。6.附件六：租賃期滿或終止合同通知要求：在租賃期滿或提前終止合同時，提供書面通知。說明：本附件作為租賃期滿或終止合同的證明。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。說明：本附件作為違約行為認定和處理的依據。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件作為爭議解決的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付租賃標的物；b.違反國家法律法規(guī)和政策調整租金；c.未保證租賃標的物的安全、整潔、無安全隱患。乙方違約行為：a.未按時支付租金及保證金；b.擅自改變租賃標的物結構或使用性質；c.違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時交付租賃標的物的，應向乙方支付_______的違約金；b.因甲方原因導致租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償；c.違反國家法律法規(guī)和政策調整租金的，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：a.未按時支付租金及保證金的，應向甲方支付_______的違約金；b.擅自改變租賃標的物結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任；c.違反國家法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲