2025年度寫字樓物業(yè)租賃管理合同

2025年度寫字樓物業(yè)租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于____________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租賃用途3.1乙方承租的物業(yè)僅用于____________________，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。四、租賃費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣等公用設(shè)施費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。六、租賃押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)___________________元。6.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃押金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）提供的物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供物業(yè)租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方：對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）咨詢方：對(duì)提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（4）保險(xiǎn)方：在保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況。4.2第三方的義務(wù)：（1）在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方物業(yè)租賃的中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的提供者，與甲方形成委托代理關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方物業(yè)租賃的中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的提供者，與乙方形成委托代理關(guān)系。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方的責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他方的責(zé)任：第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，不得擅自變更或解除。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。八、1.1甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、1.2乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、1.3第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式文本，是合同主體。2.附件二：物業(yè)租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，如安全、衛(wèi)生、綠化等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理的基本依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：租賃費(fèi)用繳納記錄要求：記錄乙方每月租金繳納情況，包括繳納時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本附件作為租金繳納的憑證，用于核對(duì)租金支付情況。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用繳納記錄要求：記錄乙方每月物業(yè)管理費(fèi)用繳納情況，包括繳納時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)用繳納的憑證，用于核對(duì)費(fèi)用支付情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，用于證明合同變更的合法性。8.附件八：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)；提供的物業(yè)不符合約定條件；擅自提高租金；乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變物業(yè)用途；損壞物業(yè)；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付物業(yè)：每延遲一日，支付租金的____%作為違約金；提供的物業(yè)不符合約定條件：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；擅自提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金；乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每延遲一日，支付租金的____%作為違約金；擅自改變物業(yè)用途：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞物業(yè)：修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，但實(shí)際交付時(shí)間延遲了5天，乙方有權(quán)要求