2025年度房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）住所地：____________________甲方（出租方）法定代表人（或負責人）：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）住所地：____________________乙方（承租方）法定代表人（或負責人）：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________一、房屋租賃基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋用途：____________________4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。2.支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________三、押金及退還1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。2.退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如房屋無損壞，乙方應將押金無息退還。四、房屋交付及使用1.甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借、轉賣房屋。五、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修：房屋在租賃期間發(fā)生的維修費用，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方負責。2.房屋保養(yǎng)：乙方應愛護使用房屋，保持房屋整潔，不得影響他人正常使用。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日人民幣____________________元的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付每日人民幣____________________元的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉借、轉賣房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。二、第三方責任1.第三方在提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務時，應保證其提供的文件、信息和建議的真實性、合法性和有效性。2.第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。三、第三方權利1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋租賃貸款合同進行起草、修改和審查。2.第三方有權對甲乙雙方提供的文件和信息進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。四、第三方責任限額1.第三方因提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過人民幣______元。2.第三方的責任限額僅限于因其提供服務時的疏忽、錯誤或故意行為而導致的損失。（1）甲乙雙方因不可抗力導致的損失；（2）甲乙雙方因違反本合同約定而導致的損失；（3）第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的文件和信息不真實、不完整或不合法而導致的損失。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方對第三方的責任承擔應按照本合同約定的責任限額承擔。2.第三方對甲方的責任，甲方應在本合同約定的責任限額內承擔；第三方對乙方的責任，乙方應在本合同約定的責任限額內承擔。3.如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的文件和信息不真實、不完整或不合法而導致的損失，甲乙雙方應按照各自的責任比例分擔損失。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，有權選擇是否邀請第三方介入。2.如甲乙雙方同意邀請第三方介入，應提前通知對方，并就第三方介入的事項、費用及責任等進行協(xié)商。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任及權利。七、第三方變更及退出1.第三方在提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應的修改或解除。八、爭議解決1.第三方在提供房屋租賃貸款合同起草及法律咨詢服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。2.本合同中關于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方在簽訂本合同前已與其他第三方簽訂的任何協(xié)議或合同。3.本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本合同中關于第三方的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.房屋產(chǎn)權證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.房屋現(xiàn)狀描述：對房屋的內部結構、設施設備、裝修狀況等進行詳細描述。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。6.乙方銀行賬戶信息：包括但不限于開戶行、賬號、戶名等。7.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.房屋租賃貸款合同：如涉及貸款，應提供貸款合同及相關文件。9.房屋租賃保險合同：如購買房屋租賃保險，應提供保險合同。10.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。說明要求：1.所有附件應真實、完整、有效，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認。2.附件應與合同內容相一致，如有不一致之處，以合同為準。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣______元的違約金。（2）擅自改變房屋結構，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付人民幣______元的違約金。（2）擅自轉租、轉借、轉賣房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）損壞房屋或設施設備，乙方應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息或建議，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。（2）未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付人民幣______元的違約金。2.乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償人民幣______