2025年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)分包合同范本

2025年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)分包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________________________乙方（承包方）：________________________鑒于甲方需要進(jìn)行2025年度建筑工程的監(jiān)理服務(wù)，乙方愿意提供相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)審查、施工方案審查等；（2）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，包括但不限于原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)、施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督等；（3）施工過(guò)程中的進(jìn)度控制，包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃編制、施工進(jìn)度跟蹤、施工進(jìn)度調(diào)整等；（4）施工過(guò)程中的安全控制，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工安全檢查、安全事故處理等；（5）施工過(guò)程中的合同管理，包括但不限于合同履行情況監(jiān)督、合同糾紛處理等；（6）施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行等。（1）竣工驗(yàn)收的組織與實(shí)施；（2）竣工驗(yàn)收資料的收集與整理；（3）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制與提交。二、監(jiān)理服務(wù)期限2.1本合同監(jiān)理服務(wù)期限自甲方指定的建筑工程項(xiàng)目開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。三、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用3.1本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。3.3乙方在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際工作量和甲方要求，可向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.4本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月支付，每月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、監(jiān)理服務(wù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________________乙方（承包方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的必要性；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求履行義務(wù)。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行協(xié)議過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）在履行協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求；（3）對(duì)在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行協(xié)議，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與監(jiān)理服務(wù)的關(guān)系：（1）第三方在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得擅自改變監(jiān)理方案和措施；（2）第三方在監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）變更第三方介入事項(xiàng)和范圍，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：（1）如第三方無(wú)法履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方可以解除第三方介入；（2）解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1如第三方未履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________________乙方（承包方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)大綱要求：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、工作計(jì)劃、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度控制措施、安全控制措施等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)根據(jù)本合同及甲方要求編制。2.附件二：監(jiān)理服務(wù)報(bào)告3.附件三：監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理工作的日常情況，包括監(jiān)理人員的工作記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查記錄、會(huì)議記錄等。說(shuō)明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，有助于追溯和評(píng)估監(jiān)理工作的質(zhì)量。4.附件四：監(jiān)理通知單要求：包括監(jiān)理指令、整改通知、停工通知等，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明通知的原因和整改要求。說(shuō)明：監(jiān)理通知單是乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出的正式通知，甲方應(yīng)予以配合執(zhí)行。5.附件五：工程變更單要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響、審批流程等。說(shuō)明：工程變更單是工程變更的正式文件，乙方應(yīng)確保變更的合法性和合理性。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收的依據(jù)、過(guò)程、結(jié)果、結(jié)論等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，乙方應(yīng)確保驗(yàn)收的全面性和準(zhǔn)確性。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、問(wèn)題解決過(guò)程等。說(shuō)明：合同履行情況記錄有助于雙方了解合同執(zhí)行情況，便于后續(xù)的合同管理和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成監(jiān)理服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告不符合要求；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查或巡查不充分；（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制或質(zhì)量控制不嚴(yán)格；（5）乙方未按照合同約定進(jìn)行進(jìn)度控制或進(jìn)度控制不力；（6）乙方未按照合同約定進(jìn)行安全控制或安全控制不嚴(yán)格；（7）乙方未按照合同約定進(jìn)行合同管理或合同管理不力；（8）乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)或環(huán)境保護(hù)不力；（9）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（10）第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成監(jiān)理服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金；（2）乙方未按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告不符合要求，每份報(bào)告應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查或巡查不充分，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制或質(zhì)量控制不嚴(yán)格，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（5）乙方未按照合同約定進(jìn)行進(jìn)度控制或進(jìn)度控制不力，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金；（6）乙方未按照合同約定進(jìn)行安全控制或安全控制不嚴(yán)格，每發(fā)生一起安全事故，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（7）乙方未按照合同約定進(jìn)行合同管理或合同管理不力，每發(fā)生一起合同糾紛，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（8）乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)或環(huán)境保護(hù)不力，每發(fā)現(xiàn)一處環(huán)境污染問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；