2025年度合租公寓租賃與維修責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃與維修責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租公寓租賃與維修責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________合同編號：____________________簽訂日期：_______________一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.房屋面積：_________________________平方米4.房屋裝修情況：_____________________5.房屋內(nèi)設(shè)施：_______________________6.房屋用途：_________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：_____________________2.租賃終止日期：_____________________3.租賃期限為：______________________年三、租金及支付方式1.租金總額：_________________________元2.每月租金：_________________________元3.租金支付方式：_____________________4.首付款：_________________________元5.首付款支付日期：_____________________6.保證金：_________________________元7.保證金支付日期：_____________________四、押金及退還條件1.押金總額：_________________________元2.押金退還條件：_____________________3.押金退還時間：_____________________五、租賃期間的義務(wù)1.甲方義務(wù)：確保房屋符合安全標準；負責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修；保持房屋整潔；遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)。2.乙方義務(wù)：按時支付租金；保持房屋及公共設(shè)施的整潔；遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得利用房屋進行違法活動。六、維修責(zé)任1.房屋及公共設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、供水、供電、供氣等設(shè)施的正常使用和維護；乙方負責(zé)室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施的維護和保養(yǎng)。2.維修費用的承擔(dān)：因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未能按約定提供符合安全標準的房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償；未按時維修房屋及公共設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；利用房屋進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。二、第三方介入的范疇1.中介方：負責(zé)協(xié)助甲方與乙方達成租賃協(xié)議，提供租賃信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行租賃合同義務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：提供房屋及公共設(shè)施的維修服務(wù)。4.保險公司：提供房屋及公共設(shè)施的保險服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對本協(xié)議項下義務(wù)的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，除非中介方有故意或重大過失行為。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對本協(xié)議項下乙方義務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。3.維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方對本協(xié)議項下維修服務(wù)造成的損失，承擔(dān)不超過維修服務(wù)費用20%的責(zé)任。4.保險公司責(zé)任限額：保險公司對本協(xié)議項下保險范圍內(nèi)的事故造成的損失，按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得中介服務(wù)費用；義務(wù)：提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方履行租賃合同義務(wù)；義務(wù)：在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得維修服務(wù)費用；義務(wù)：按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。4.保險公司權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取保險費用；義務(wù)：按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：本協(xié)議項下甲方與乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.甲方與第三方之間：甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間：乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。六、第三方介入的程序1.中介方介入：甲方與乙方協(xié)商一致，同意中介方介入；中介方與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.擔(dān)保方介入：甲方與乙方協(xié)商一致，同意擔(dān)保方介入；擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。3.維修服務(wù)提供方介入：甲方與乙方協(xié)商一致，同意維修服務(wù)提供方介入；維修服務(wù)提供方與甲方、乙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議。4.保險公司介入：甲方與乙方協(xié)商一致，同意保險公司介入；保險公司與甲方、乙方簽訂保險協(xié)議。七、第三方介入后的合同變更1.任何一方因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋一、說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的當(dāng)前狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，由甲方提供。2.租賃物品清單：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等，由甲方提供。3.租金支付計劃表：詳細列出租金的支付日期、金額、支付方式等，由甲方提供。4.維修服務(wù)清單：列明房屋及公共設(shè)施的維修項目、維修時間、維修費用等，由甲方提供。5.押金退還條件說明：詳細說明押金退還的具體條件和流程，由甲方提供。6.保險合同：如甲方或乙方選擇購買保險，需提供保險合同副本。7.中介服務(wù)協(xié)議：如中介方介入，需提供中介服務(wù)協(xié)議副本。8.擔(dān)保協(xié)議：如擔(dān)保方介入，需提供擔(dān)保協(xié)議副本。9.維修服務(wù)協(xié)議：如維修服務(wù)提供方介入，需提供維修服務(wù)協(xié)議副本。10.補充協(xié)議：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需提供補充協(xié)議副本。二、說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金_____%的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償墻面修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按時維修房屋。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：若因甲方未按時維修導(dǎo)致乙方家具損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修家具并賠償損失。4.違約行為：第三方未履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若中介方未提供真實有效的租賃信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方違反國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)。責(zé)任認定標準：違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方利用房屋進