2025年度企業(yè)融資抵押擔保合同模板

2025年度企業(yè)融資抵押擔保合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請融資，乙方同意為甲方的融資提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物（1）房屋：位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積_________平方米，房產證號為_________。（2）土地：位于_________市_________區(qū)_________路_________號，土地證號為_________，土地面積_________平方米。（3）其他財產：_________。2.甲方保證抵押物真實、合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。二、抵押擔保范圍1.本合同項下甲方因融資而產生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等一切費用。2.乙方為實現(xiàn)抵押權而采取的一切必要措施所產生的費用。三、抵押擔保期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押擔保期限為____年。2.抵押擔保期限屆滿后，甲方應立即將抵押物返還給乙方。四、抵押物的保管1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。2.乙方有權隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應予以配合。五、抵押物的處置1.在抵押擔保期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與、繼承抵押物。2.在抵押擔保期限內，如甲方因特殊原因需要處置抵押物，應提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。3.抵押物處置所得款項，應優(yōu)先用于償還乙方所擔保的債務。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。二、第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等。（2）評估服務：第三方作為評估機構，對抵押物的價值進行評估。（3）擔保服務：第三方作為擔保機構，提供擔保服務。（4）法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。（5）其他服務：根據(jù)甲乙雙方的需要，第三方提供其他專業(yè)服務。三、第三方的責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，不承擔違約責任。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務：第三方責任限額為中介服務費用的____倍。（2）評估服務：第三方責任限額為評估服務費用的____倍。（3）擔保服務：第三方責任限額為擔保服務金額的____%。（4）法律服務：第三方責任限額為法律服務費用的____倍。（5）其他服務：第三方責任限額由甲乙雙方另行約定。2.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供相關資料或證明，應提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求提供。4.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方承擔相應費用，應提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求支付。六、第三方變更1.如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可更換。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔原第三方的權利義務。七、保密條款1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所有權證明文件等。說明：抵押物清單作為本合同附件，是抵押物真實性和合法性的重要證明文件。2.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對抵押物的價值進行評估，并附上評估依據(jù)和計算方法。說明：評估報告作為本合同附件，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為本合同附件，是甲方經(jīng)營資格的證明文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為本合同附件，是乙方經(jīng)營資格的證明文件。7.甲方與乙方簽訂的融資合同詳細要求：提供甲方與乙方簽訂的融資合同副本。說明：融資合同作為本合同附件，是明確甲乙雙方融資關系的重要文件。8.甲方其他相關財務資料詳細要求：提供甲方近三年的財務報表、審計報告等。說明：財務資料作為本合同附件，是評估甲方財務狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還債務本金及利息。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付____%的逾期罰息。示例說明：若甲方逾期償還債務本金及利息，逾期罰息為每日____元。（2）甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低。責任認定標準：甲方應承擔因保管不善導致抵押物價值降低的部分責任。示例說明：若因甲方保管不善導致抵押物價值降低，甲方應賠償乙方____元。（3）乙方未按約定時間提供融資。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方逾期提供融資，違約金為每日____元。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔因未按約定提供專業(yè)服