2025年度智慧城市運(yùn)營(yíng)借款抵押合同

2025年度智慧城市運(yùn)營(yíng)借款抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方同意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途甲方借款用途為：____________________。第三條借款利率及支付方式1.本合同借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。2.甲方應(yīng)于每______個(gè)月支付一次利息，每次支付______元。3.甲方應(yīng)于借款到期日一次性?xún)斶€本金。第四條抵押物1.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.抵押物基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（4）房屋面積：____________________平方米；（5）房屋用途：____________________；（6）房屋現(xiàn)狀：____________________。第五條抵押物的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間及借款到期后，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等法律程序，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按本合同約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。4.擔(dān)保方：為甲乙雙方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款安全。5.監(jiān)管方：對(duì)借款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)。2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)意見(jiàn)。咨詢(xún)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)。3.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額。5.監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議；（2）提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.咨詢(xún)方：（1）提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)意見(jiàn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.評(píng)估方：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.擔(dān)保方：（1）按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.監(jiān)管方：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不因甲乙雙方的違約行為而免除。3.中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不因甲乙雙方的協(xié)商一致而改變。4.中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方在本合同中的責(zé)任限額，不因甲乙雙方的協(xié)商一致而改變。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。4.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議，處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的合法性和所有權(quán)歸屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的合法身份和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：此附件用于了解借款人的財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估其償債能力。5.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人信用報(bào)告，包括信用記錄、逾期記錄等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款人的信用狀況，判斷其還款意愿。6.借款合同要求：雙方簽訂的正式借款合同文本。說(shuō)明：此附件為借款合同的正式文本，具有法律效力。7.抵押合同要求：雙方簽訂的正式抵押合同文本。說(shuō)明：此附件為抵押合同的正式文本，具有法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)支付一個(gè)月的利息，應(yīng)支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款或未按照約定履行監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)放款，應(yīng)支付______元的違約金。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)乙方同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓款及違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定履行服