2025年度建筑工程墻體砌筑工程保修合同模板

2025年度建筑工程墻體砌筑工程保修合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（建設(shè)單位）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方承包乙方_______（項目名稱）建筑工程，為確保工程質(zhì)量，明確雙方在墻體砌筑工程保修期內(nèi)各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、保修范圍1.本合同所指的墻體砌筑工程保修范圍包括：砌筑墻體、門窗洞口、墻體與梁、板、柱等構(gòu)件的連接部位、墻體裂縫、墻體傾斜等。（1）因乙方設(shè)計變更、施工圖修改、材料更換等原因?qū)е碌膲w砌筑工程問題；（2）因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見因素導(dǎo)致的墻體砌筑工程問題；（3）因甲方未按設(shè)計要求施工、使用不合格材料等原因?qū)е碌膲w砌筑工程問題。二、保修期限1.本合同墻體砌筑工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算，共計_______年。2.保修期限屆滿，本合同自行終止。三、保修責(zé)任1.甲方在保修期內(nèi)應(yīng)確保墻體砌筑工程質(zhì)量，對因甲方原因造成的墻體砌筑工程問題負責(zé)維修。2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)墻體砌筑工程問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以維修。3.保修期內(nèi)，甲方因維修墻體砌筑工程所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。四、保修期內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）對墻體砌筑工程進行定期檢查，確保工程質(zhì)量；（2）發(fā)現(xiàn)墻體砌筑工程問題，及時采取措施予以維修；（3）按照乙方要求提供相關(guān)保修資料。（1）在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)墻體砌筑工程問題，及時通知甲方；（2）在甲方維修墻體砌筑工程過程中，配合甲方進行相關(guān)工作；（3）按照甲方要求提供相關(guān)保修資料。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方未按本合同約定配合甲方進行保修的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）簽字（或蓋章）：_______乙方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（施工單位）和乙方（建設(shè)單位）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入的必要性1.監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工過程中符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準。2.檢測機構(gòu)：對墻體砌筑工程進行質(zhì)量檢測，提供檢測報告，為保修提供依據(jù)。4.保險公司：為墻體砌筑工程提供保修保險，承擔(dān)保修期內(nèi)可能發(fā)生的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定，但不得超過本合同墻體砌筑工程總造價的_______%。2.檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)的責(zé)任限額由檢測合同約定，但不得超過檢測費用總額的_______倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由評估合同約定，但不得超過評估費用總額的_______倍。4.保險公司：保險公司的責(zé)任限額由保險合同約定，但不得超過保險金額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：有權(quán)對墻體砌筑工程進行監(jiān)督檢查，提出整改意見；（2）義務(wù)：確保監(jiān)理工作的公正、客觀、及時，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲方和乙方。2.檢測機構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)對墻體砌筑工程進行檢測，出具檢測報告；（2）義務(wù)：確保檢測結(jié)果的準確、客觀、公正，對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲方和乙方。3.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)對墻體砌筑工程進行評估，出具評估報告；（2）義務(wù)：確保評估結(jié)果的準確、客觀、公正，對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲方和乙方。4.保險公司：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，對保修期內(nèi)發(fā)生的賠償責(zé)任進行賠償；（2）義務(wù)：在接到賠償申請后，及時進行審核，按照保險合同約定支付賠償金。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方負責(zé)墻體砌筑工程的施工和質(zhì)量保證；（2）乙方負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準。2.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）乙方負責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方在施工過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，取得乙方同意。2.甲方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同約定。4.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，由甲方與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。八、本部分修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）簽字（或蓋章）：_______乙方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墻體砌筑工程施工合同：詳細記錄甲乙雙方在墻體砌筑工程中的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量、工期、付款方式等。2.墻體砌筑工程竣工驗收報告：由監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、甲方和乙方共同簽字確認，證明墻體砌筑工程已按設(shè)計要求完成，并達到驗收標(biāo)準。3.墻體砌筑工程保修清單：詳細記錄墻體砌筑工程保修范圍內(nèi)的各項內(nèi)容，以及保修期限。4.第三方介入合同：包括監(jiān)理合同、檢測合同、評估合同和保險合同，明確第三方在墻體砌筑工程中的責(zé)任和義務(wù)。5.質(zhì)量檢測報告：由檢測機構(gòu)出具，對墻體砌筑工程進行質(zhì)量檢測，提供檢測數(shù)據(jù)和分析結(jié)論。6.評估報告：由評估機構(gòu)出具，對墻體砌筑工程進行評估，提供評估結(jié)果和建議。7.違約行為記錄：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及處理措施。8.費用支付憑證：包括工程款支付憑證、檢測費用支付憑證、評估費用支付憑證等。9.爭議解決文件：包括雙方協(xié)商解決爭議的文件、仲裁機構(gòu)或人民法院的裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成墻體砌筑工程；使用不合格材料或施工工藝；未按監(jiān)理單位的指示進行整改。（2）乙方違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成驗收；未按合同約定的時間和質(zhì)量要求支付工程款；未按合同約定配合第三方進行檢測、評估等工作。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成墻體砌筑工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致墻體砌筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按監(jiān)理單位的指示進行整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方未按合同約定配合第三方進行檢測、評估等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定的時間完成墻體砌筑工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按工程總造價的_______%計算。（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成驗收，導(dǎo)致甲方無法及時