2025年度建筑工程合同合同變更管理與主要工作協(xié)議

2025年度建筑工程合同合同變更管理與主要工作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（施工單位）：_________________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________________4.項(xiàng)目類型：_________________________5.項(xiàng)目投資：_________________________二、合同變更管理1.合同變更范圍：本合同約定的工程范圍內(nèi)，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、工程量、工期等方面的變更。2.合同變更程序：（1）甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）乙方根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方負(fù)責(zé)變更所需的審批手續(xù)和費(fèi)用支付；（4）乙方負(fù)責(zé)變更施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理。3.合同變更費(fèi)用：（1）變更費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)變更費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（2）變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，甲方在變更協(xié)議簽訂后支付；（3）如因變更導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.合同變更爭(zhēng)議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同變更過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、主要工作協(xié)議1.施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程進(jìn)度符合甲方要求。3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全。5.交付驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、整改，甲方驗(yàn)收合格后交付使用。6.保修期：本合同約定的工程保修期為_________________________年。四、合同履行1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供施工圖紙、施工資料、工程款等；2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得無故違約。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成工程質(zhì)量和進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按法定程序辦理變更或解除手續(xù)。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（施工單位）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.定義：本合同所指的第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，與其他合同方明確分工，確保工程順利進(jìn)行。3.第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、保證工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)、維護(hù)合同各方權(quán)益。二、第三方介入程序1.第三方選定：甲方和乙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)明確：雙方應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，并在合作協(xié)議中予以約定。3.第三方參與時(shí)間：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)介入工程，并積極配合甲乙雙方開展工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等方面的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任限額：_________________________；（2）第三方對(duì)工程進(jìn)度的責(zé)任限額：_________________________；（3）第三方對(duì)工程造價(jià)的責(zé)任限額：_________________________。3.超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任損失超出約定限額，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方介入的具體條款1.設(shè)計(jì)單位：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；（2）設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；（3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與工程驗(yàn)收，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理單位應(yīng)參與工程驗(yàn)收，對(duì)工程驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.審計(jì)單位：（1）審計(jì)單位應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)；（2）審計(jì)單位應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議；（3）審計(jì)單位應(yīng)參與工程驗(yàn)收，確保工程造價(jià)合理。4.材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：（1）材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供合格的材料和設(shè)備；（2）材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任和設(shè)備安裝責(zé)任；（3）材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，提供咨詢服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，并提出優(yōu)化建議；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)參與工程驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成項(xiàng)目。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)配合乙方施工，確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，解決第三方在施工過程中遇到的問題。3.第三方與監(jiān)理單位：第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合規(guī)定。4.第三方與審計(jì)單位：第三方應(yīng)提供相關(guān)資料，配合審計(jì)單位對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)。六、第三方變更與解除1.第三方變更：若合同約定需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方解除：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。3.第三方解除后的責(zé)任承擔(dān)：第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。本合同條款在第三方介入后的修正內(nèi)容，旨在明確第三方在合同中的責(zé)任和權(quán)利，確保工程順利進(jìn)行。如雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，必須清晰、完整。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.附件三：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程量、材料用量、人工用量等。說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字蓋章。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：安全生產(chǎn)許可證要求：提供乙方安全生產(chǎn)許可證的復(fù)印件，證明其具備安全生產(chǎn)條件。說明：安全生產(chǎn)許可證是乙方進(jìn)行施工的必要條件，需在合同中明確。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方名稱、合作協(xié)議內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同中地位和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，逾期未支付，每日按未付款額的千分之五支付違約金。示例：若合同約定每月支付工程款100萬元，甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金100萬元×千分之五=5萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)示例：若合同約定工期為100天，乙方逾期完成10天，則應(yīng)支付違約金100天×合同約定每日違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，逾期未履行，每日按合同約定支付違約金。示例：若合同約定第三方應(yīng)在30天內(nèi)提供咨詢服務(wù)，逾期10天，則應(yīng)支付違約金30天×合同約定每日違約