2025年度房地產(chǎn)合同管理主管安全責任制實施細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合同管理主管安全責任制實施細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司名稱）：____________________乙方（安全責任制主管）：____________________一、合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，為加強2025年度房地產(chǎn)合同管理主管的安全責任制，確保房地產(chǎn)項目的安全生產(chǎn)，特制定本實施細則。二、安全責任制范圍1.甲方在房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)中，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，確保安全生產(chǎn)。（1）負責組織、協(xié)調、監(jiān)督房地產(chǎn)合同管理過程中的安全生產(chǎn)工作；（2）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制；（3）組織開展安全生產(chǎn)教育培訓，提高員工安全意識；（4）定期檢查安全生產(chǎn)設施設備，確保其完好有效；（5）及時消除安全隱患，防止事故發(fā)生；（6）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，立即采取有效措施，并按照規(guī)定程序報告、調查和處理。三、安全責任制內(nèi)容1.乙方應按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，建立健全房地產(chǎn)合同管理安全責任制體系。2.乙方應制定房地產(chǎn)合同管理安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責。3.乙方應組織開展安全生產(chǎn)教育培訓，提高員工安全意識，確保員工具備必要的安全生產(chǎn)知識和技能。4.乙方應定期檢查安全生產(chǎn)設施設備，確保其完好有效，并做好檢查記錄。5.乙方應建立健全安全生產(chǎn)隱患排查治理制度，定期開展安全隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。6.乙方應建立健全安全生產(chǎn)事故報告和處理制度，發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，立即啟動應急預案，并按照規(guī)定程序報告、調查和處理。7.乙方應定期對安全生產(chǎn)責任制執(zhí)行情況進行檢查，確保安全生產(chǎn)責任制落實到位。四、安全責任制考核1.甲方對乙方安全責任制執(zhí)行情況進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）安全生產(chǎn)規(guī)章制度建立健全情況；（2）安全生產(chǎn)教育培訓開展情況；（3）安全生產(chǎn)設施設備完好情況；（4）安全隱患排查治理情況；（5）安全生產(chǎn)事故報告、調查和處理情況。2.甲方根據(jù)考核結果，對乙方進行獎懲，對安全責任制執(zhí)行不到位的人員進行通報批評，并采取相應措施。五、合同終止與解除1.本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.任何一方違反本合同約定，均可提前三十日書面通知對方解除本合同。3.在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（房地產(chǎn)公司名稱）：____________________乙方（安全責任制主管）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.安全生產(chǎn)責任制考核標準2.安全生產(chǎn)事故應急預案3.安全生產(chǎn)教育培訓計劃4.安全生產(chǎn)隱患排查治理制度5.安全生產(chǎn)事故報告和處理制度第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機構、保險公司等。二、第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如安全生產(chǎn)技術咨詢、安全管理培訓等；（2）進行安全生產(chǎn)檢測、評估和驗收；（3）提供安全生產(chǎn)設施設備的采購、安裝、維護等服務；（4）承擔安全生產(chǎn)事故的調查和處理；（5）提供安全生產(chǎn)保險服務。三、第三方責任界定1.第三方在履行其職責過程中，應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，按照本合同的約定，對甲方和乙方承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致安全事故發(fā)生，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其接受委托時約定的責任限額。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯誤導致事故發(fā)生，第三方不承擔賠償責任。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在必要時，可要求甲方和乙方提供相應的安全保障措施。2.第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行其職責，確保安全生產(chǎn)；（2）遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準，保證其提供的服務的質量；（3）對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息，負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方委托的服務提供者，應接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權對第三方的服務質量進行考核，并提出改進意見。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方的工作配合者，應按照乙方的安排和指示開展工作；（2）乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。3.第三方與其他第三方的關系：（1）第三方之間應相互尊重，合作共贏；（2）在第三方之間存在爭議時，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應提前三十日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方如需退出，應提前六十日書面通知甲方和乙方，并確保其職責的順利交接。3.第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、第三方責任追究1.甲方和乙方均有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，可要求第三方承擔相應的法律責任。2.第三方違約，甲方和乙方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)公司名稱）：____________________乙方（安全責任制主管）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方責任限額約定2.第三方服務內(nèi)容與范圍3.第三方保密協(xié)議4.第三方變更與退出流程5.第三方爭議解決機制第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全生產(chǎn)責任制考核標準要求：詳細列出考核指標、評分標準、考核周期和考核方式，確保考核的科學性和公正性。2.安全生產(chǎn)事故應急預案要求：制定詳細的應急預案，包括事故分類、應急組織機構、應急響應程序、應急物資和設備清單等，確保在事故發(fā)生時能夠迅速有效地進行處置。3.安全生產(chǎn)教育培訓計劃要求：制定教育培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓時間、培訓方式等，確保員工具備必要的安全生產(chǎn)知識和技能。4.安全生產(chǎn)隱患排查治理制度要求：建立隱患排查治理制度，明確隱患排查的范圍、方法、整改要求和責任分工，確保及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.安全生產(chǎn)事故報告和處理制度要求：制定事故報告和處理制度，明確事故報告的程序、時限、內(nèi)容和處理方式，確保事故得到及時、妥善的處理。6.第三方責任限額約定要求：明確第三方在履行職責時的責任限額，確保在發(fā)生事故時，責任能夠得到合理的劃分。7.第三方服務內(nèi)容與范圍要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容和服務范圍，確保雙方對服務內(nèi)容有清晰的認識。8.第三方保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確第三方對甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務。9.第三方變更與退出流程要求：制定第三方變更和退出的流程，確保在第三方變更或退出時，合同能夠順利過渡。10.第三方爭議解決機制要求：建立爭議解決機制，明確爭議解決的方式、程序和時限，確保爭議能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)責任制；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務；甲方未按照合同約定提供必要的支持或保障；任何一方未按照合同約定報告、調查和處理安全生產(chǎn)事故。2.責任認定標準：乙方未履行安全生產(chǎn)責任制導致事故發(fā)生，根據(jù)事故嚴重程度和乙方責任大小，由乙方承擔相應的賠償責任；第三方未提供專業(yè)服務導致事故發(fā)生，由第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其接受委托時約定的責任限額；甲方未提供必要的支持或保障導致事故發(fā)生，甲方承擔相應的賠償責任；任何一方未按照合同約定報告、調查和處理安全生產(chǎn)事故，根據(jù)事故影響程度，由責任方承擔相應的責任。3.示例說明：乙方未按照規(guī)定進行安全隱患排查，導致事故發(fā)生，乙方應承擔賠償責任；第三方在提供咨詢服務時