2025年度借名購(gòu)房糾紛解決與爭(zhēng)議處理協(xié)議

2025年度借名購(gòu)房糾紛解決與爭(zhēng)議處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、甲乙雙方基本情況甲方：名稱(chēng)：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所：_______乙方：名稱(chēng)：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所：_______二、借款購(gòu)房事宜1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方同意借用乙方的名義進(jìn)行購(gòu)房。2.乙方同意將本人/本人的房屋以甲方的名義進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，具體購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)由乙方代為辦理。3.購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)于購(gòu)房合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，甲方享有對(duì)該房屋的居住使用權(quán)。5.房屋用途：甲方承諾僅將房屋用于居住，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等行為。6.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定，按時(shí)繳納購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。三、糾紛解決與爭(zhēng)議處理1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。四、合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。五、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及的除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因購(gòu)房交易、房屋產(chǎn)權(quán)變更、貸款辦理等事項(xiàng)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。3.若第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方隱私。（3）在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)或協(xié)助工作的合法性。3.第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在履行合同過(guò)程中，若因違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議、委托書(shū)約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，若需向甲乙雙方收取費(fèi)用，應(yīng)提前告知，并經(jīng)甲乙雙方同意。六、本合同修正條款的生效1.本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與原合同內(nèi)容有沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。3.本部分修正條款的生效，不影響原合同內(nèi)容的效力。七、其他約定1.本部分修正條款未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：詳細(xì)記載甲乙雙方購(gòu)房的基本信息、房屋情況、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.貸款合同：若涉及貸款購(gòu)房，應(yīng)附上貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。4.預(yù)付款收據(jù)：證明甲乙雙方已支付預(yù)付款的憑證。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等手續(xù)。8.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)。9.爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所附件文件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.所附件文件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造。3.所附件文件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。4.所附件文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款。（2）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（4）甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的_______%計(jì)算。（2）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。（2）若乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失_______元。（3）若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)