2025年度住宅小區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)承包合同示范文本

2025年度住宅小區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)承包合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目建設(shè)工期：________________二、承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工建設(shè)任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。2.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料、設(shè)備、工具等。3.乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。4.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：________________2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）工程開工前，甲方支付合同價(jià)款的__%作為進(jìn)度款；（3）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的__%作為結(jié)算款；（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付合同價(jià)款的__%作為保修金。四、工期及進(jìn)度要求1.工期：自合同簽訂之日起__個(gè)月。2.進(jìn)度要求：（1）開工日期：________________（2）竣工日期：________________（3）各階段進(jìn)度要求詳見附件。五、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________3.工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：________________六、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，減少對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。3.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法3.安全生產(chǎn)責(zé)任制及措施4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工分包單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等環(huán)節(jié)；（2）項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的管理；（3）項(xiàng)目合同簽訂、履行、變更、解除、終止等事項(xiàng)；（4）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。二、第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，確保其提供的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的甲方損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供資料、協(xié)助工作等；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成其工作任務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等環(huán)節(jié)的違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因提供材料、設(shè)備等不合格造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）因違反環(huán)保規(guī)定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，直至第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，各方權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)服從甲方和乙方的統(tǒng)一管理，執(zhí)行甲方和乙方的相關(guān)要求；（3）第三方不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方各自責(zé)任劃分：（1）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，負(fù)責(zé)第三方合同簽訂、履行、變更、解除、終止等工作；（2）乙方對第三方的施工、監(jiān)理、檢測等工作負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方工作符合合同約定；（3）第三方對其提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等成果負(fù)有責(zé)任，確保其工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__日向甲乙雙方書面提出申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方變更或退出后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同附件中涉及第三方的事項(xiàng)，均應(yīng)遵循本部分的規(guī)定。6.2本部分條款為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。6.3本部分如有與國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策相沖突之處，以國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目可行性，為后續(xù)工作提供依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：本附件用于指導(dǎo)施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程，確保施工順利進(jìn)行。4.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：本附件用于確保材料、設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量。5.施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等內(nèi)容。說明：本附件為施工過程中的主要合同，具有法律效力。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目中的職責(zé)，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。7.檢測報(bào)告要求：包括材料、設(shè)備、施工過程、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的檢測報(bào)告。說明：本附件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按合同要求完成。9.工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算內(nèi)容，包括合同價(jià)款、變更簽證、結(jié)算依據(jù)等。說明：本附件用于結(jié)算工程款項(xiàng)。10.質(zhì)量保證書要求：明確乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。說明：本附件用于證明乙方對工程質(zhì)量的承諾。11.安全生產(chǎn)責(zé)任制要求：明確甲方、乙方、第三方在安全生產(chǎn)方面的職責(zé)和措施。說明：本附件用于確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。12.環(huán)境保護(hù)措施要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理措施等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方應(yīng)支付乙方合同價(jià)款100萬元，逾期未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。示例：若乙方未按約定工期完成工程，導(dǎo)致工期延誤1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等環(huán)節(jié)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的甲方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若第三方提供的材料不合格，導(dǎo)致工程返工，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.其他