2025年度房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押借款服務(wù)

2025年度房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押借款服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押借款服務(wù)合同甲方（出租方）：________乙方（借款方）：________第一條出租房屋的基本情況1.1出租房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2出租房屋的建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為________。1.3出租房屋的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條借款事項(xiàng)2.1乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.2借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3借款利率為________（年利率），按月計(jì)息，每月______日前由乙方支付甲方當(dāng)月利息人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.4借款還款方式為________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1乙方同意以其所擁有的出租房屋的租賃權(quán)作為抵押物，向甲方提供借款。3.2抵押物清單如下：抵押物名稱：出租房屋抵押物地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)抵押物權(quán)屬證書號(hào)：________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.3甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。3.4本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物權(quán)屬證書交甲方保管。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。（2）如甲方在租賃期間擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租或抵押給他人，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定支付借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。（2）如乙方在租賃期間擅自改變出租房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。第五條合同的解除與終止5.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。5.2在合同約定的借款期限屆滿前，如甲方已收回全部借款本金及利息，本合同自行終止。5.3如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________市________區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（借款方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍6525451.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。652546（1）提供借款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或擔(dān)保人；（3）提供出租房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方的責(zé)任與義務(wù)6525472.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。6525482.2提供中介服務(wù)的第三方，應(yīng)當(dāng)確保其提供的借款信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6525492.3提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，應(yīng)當(dāng)依法履行擔(dān)保義務(wù)，確保在借款方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。6525502.4提供評(píng)估服務(wù)的第三方，應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。6525512.5提供法律咨詢服務(wù)的第三方，應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)、合法的法律意見，并對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方的責(zé)任限額6525523.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商確定。6525533.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6525543.3如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。6525564.2第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。6525574.3第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6525584.4如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款6525595.1中介服務(wù)條款：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后提供必要的服務(wù)。6525605.2擔(dān)保服務(wù)條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保合同，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得免除擔(dān)保責(zé)任。6525615.3評(píng)估服務(wù)條款：（1）評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。6525625.4法律咨詢服務(wù)條款：（1）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，并對(duì)提供意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（2）法律顧問不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、附加條款6525636.1本合同如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6525646.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6525656.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：652556附件一：出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供出租房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)該房屋的擁有權(quán)。652557附件二：出租房屋租賃合同復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供出租房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明其與乙方之間的租賃關(guān)系。652558附件三：借款合同復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供借款合同的復(fù)印件，以證明雙方之間的借款關(guān)系。652559附件四：抵押物清單說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書號(hào)、價(jià)值等信息。652560附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。652561附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：如涉及出租房屋的評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。652562附件七：法律意見書復(fù)印件說明：如涉及法律咨詢服務(wù)，應(yīng)提供法律顧問出具的法律意見書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：652563違約行為一：甲方未按合同約定提供出租房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始前將出租房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。652564違約行為二：乙方未按合同約定支付借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定在每月______日前支付當(dāng)月利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。652565違約行為三：乙方擅自改變出租房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），并賠償甲方因此遭