2025年度合租房合同范本大全（含租賃期間裝修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房合同范本大全（含租賃期間裝修限制）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2租賃房屋的權屬證明文件為_______，甲方保證租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為_______，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構、用途。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.3租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃房屋的裝修及使用3.1乙方在租賃期間對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構安全和使用功能。3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、用途，不得擅自拆改水、電、暖、衛(wèi)等設施。3.3乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得損害房屋及設施，不得從事違法活動。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。4.2甲方負責繳納租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)公共維修基金。五、房屋維修及保險5.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：（1）因房屋本身質量問題導致的維修，由甲方負責；（2）因乙方使用不當導致的維修，由乙方負責。5.2乙方在租賃期間應購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。六、違約責任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定提供租賃房屋；（2）隱瞞房屋權屬瑕疵；（3）違反合同約定，損害乙方合法權益。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構、用途；（3）違反合同約定，損害甲方合法權益。6.3雙方違約，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構等。第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供相關服務或履行合同中的某些義務。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務若甲方或乙方通過第三方中介機構進行租賃事宜，中介機構作為第三方介入，其責任和權利如下：（1）中介機構應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的真實性和合法性。（2）中介機構不得收取超出法律法規(guī)規(guī)定的費用。（3）中介機構在合同簽訂后，應提供合同履行過程中的必要協(xié)助，包括但不限于租賃房屋的看房、交房、代收租金等。9.2.2物業(yè)管理服務若租賃房屋的物業(yè)管理服務由第三方物業(yè)管理公司提供，其責任和權利如下：（1）物業(yè)管理公司應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，對租賃房屋進行管理。（2）物業(yè)管理公司應保障租賃房屋的安全、衛(wèi)生和公共秩序。（3）物業(yè)管理公司應按時收取物業(yè)管理費用，并合理使用。9.2.3維修服務若租賃房屋的維修服務由第三方維修服務提供者提供，其責任和權利如下：（1）維修服務提供者應按照甲方或乙方的委托，及時進行房屋維修。（2）維修服務提供者應保證維修質量，并在規(guī)定時間內完成維修。（3）維修服務提供者的收費標準應合理，并提前告知甲乙雙方。9.2.4保險服務若租賃房屋的保險服務由第三方保險機構提供，其責任和權利如下：（1）保險機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的保險產品。（2）保險機構應按時支付保險賠償金。（3）保險機構在合同期內，應提供必要的保險服務。9.3第三方責任限額（1）中介服務：中介機構對合同簽訂過程中的失誤承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過中介服務費的_______倍。（2）物業(yè)管理服務：物業(yè)管理公司對因管理不善導致的房屋損壞承擔賠償責任，但賠償總額不超過_______元。（3）維修服務：維修服務提供者對因維修不當導致的房屋損壞承擔賠償責任，但賠償總額不超過_______元。（4）保險服務：保險機構對保險合同項下的事故承擔賠償責任，但賠償總額不超過保險金額。9.4第三方與其他各方的責任劃分9.4.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體范圍和責任，并在合同中予以約定。9.4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方應按照合同約定提供相應服務。9.4.3若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.4.4若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。9.4.5第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和合同履行。9.5第三方變更與退出9.5.1若第三方在合同履行期間需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。9.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就變更或退出事宜重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應確保合同的履行不受影響，并按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋權屬證明文件，以證明其對該房屋享有合法的出租權。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：乙方應在合同簽訂前對房屋現(xiàn)狀進行詳細檢查，并在合同中予以注明。3.裝修限制說明要求：明確租賃期間乙方對房屋進行裝修的限制條件，如裝修材料、施工時間等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在租賃期間對房屋的裝修行為，防止因裝修造成房屋損壞或影響他人權益。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費用。說明：乙方應在物業(yè)管理費繳納期限前提供繳納憑證，以證明其履行了物業(yè)管理費用的繳納義務。5.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單，證明乙方已購買房屋保險。說明：乙方應在租賃期間購買房屋保險，以保障自身權益。說明：甲方需核實乙方身份，確保租賃關系的合法性。7.合同履行過程中的其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，如維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋；隱瞞房屋權屬瑕疵。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結構、用途；違反合同約定，損害甲方合法權益。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介機構未按約定提供服務；物業(yè)管理公司未按約定履行管理職責；維修服務提供者未按約定完成維修；保險機構未按約定支付保險賠償金。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失