2025年度舊房屋買賣售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度舊房屋買賣售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.標的房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.標的房屋土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)年限為_______。二、售后服務(wù)內(nèi)容1.甲方保證標的房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓板、地面、門窗等主要部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，直至問題解決。（2）標的房屋配套設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供氣、供暖等）出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責維修，直至問題解決。（3）標的房屋內(nèi)部裝修、裝飾出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，直至問題解決。3.乙方在發(fā)現(xiàn)標的房屋存在上述質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。4.甲方在提供售后服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、售后服務(wù)費用1.甲方在提供售后服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。2.因乙方使用不當、人為損壞等原因造成的標的房屋質(zhì)量問題，其維修費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房屋所有權(quán)證復印件2.標的房屋測繪報告復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標的房屋買賣及售后服務(wù)提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司等。二、第三方責任1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聵说姆课莼蚱渑涮自O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。三、第三方責任限額1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵说姆课莼蚱渑涮自O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，責任限額為標的房屋購買價格的_______%。2.若第三方責任造成乙方損失，超過責任限額的部分，由甲方承擔。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對標的房屋進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。2.第三方有權(quán)在提供售后服務(wù)過程中，要求甲方配合并提供必要的資料和條件。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成標的房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。2.第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。六、第三方更換1.若乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可在接到第三方服務(wù)通知后_______日內(nèi)，向甲方提出更換第三方的要求。2.甲方應(yīng)在接到乙方要求后_______日內(nèi)，更換第三方，并通知乙方。七、第三方介入流程1.甲方在發(fā)現(xiàn)標的房屋或其配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知第三方。2.第三方在接到通知后_______日內(nèi)，對標的房屋進行現(xiàn)場檢查，并出具檢查報告。3.根據(jù)檢查報告，第三方制定維修方案，并報甲方確認。4.甲方確認維修方案后，第三方開始進行維修工作。5.維修完成后，第三方應(yīng)向甲方提供維修報告，并通知乙方驗收。八、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方與乙方之間，乙方為甲方指定的服務(wù)對象，第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。3.第三方與其他方之間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明復印件2.第三方服務(wù)協(xié)議復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證復印件：用于證明甲方對標的房屋擁有所有權(quán)。2.標的房屋測繪報告復印件：用于證明標的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.第三方資質(zhì)證明復印件：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議復印件：用于明確第三方與甲方之間的服務(wù)內(nèi)容和責任。6.維修記錄及報告：用于記錄標的房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.爭議解決相關(guān)文件：用于記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定提供售后服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）乙方未按約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償由此給乙方造成的損失。（5）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵说姆课莼蚱渑涮自O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：根據(jù)本合同約定，如一方未履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約行為。（2）損失賠償?shù)恼J定：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若第三方在提供維修服務(wù)過程中，