2025年度智能環(huán)保型住宅租賃服務(wù)合同

2025年度智能環(huán)保型住宅租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。1.3租賃房屋的裝修狀況為__________，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金。第四條租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或擅自拆改房屋設(shè)施。4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施符合租賃合同的約定。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或擅自拆改房屋設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（3）評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（5）保險服務(wù)：保險服務(wù)費(fèi)用總額的____%。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方找到合適的承租方。（2）第三方應(yīng)向甲方提供承租方的信用評估報告。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方找到合適的租賃房屋。（2）第三方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的評估報告。（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)。（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方介入的具體條款5.1甲方委托第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的承租方。5.2乙方委托第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求，尋找合適的租賃房屋。5.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.4第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.5第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）甲乙雙方在第三方介入后，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。6.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)的有效文件。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：房屋租賃登記備案證明是租賃雙方在租賃房屋所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)后取得的證明文件。3.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃房屋設(shè)施清單是明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施狀況的重要文件，有助于雙方在租賃期滿后進(jìn)行設(shè)施歸還和檢查。4.租賃房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)說明租賃房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等。說明：裝修情況說明有助于雙方了解租賃房屋的裝修狀況，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等的重要文件。7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）提供的租賃房屋不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。（3）未按約定進(jìn)行房屋維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或擅自拆改房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）未按約定愛護(hù)租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋