2025年度國有企業(yè)閑置房產(chǎn)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有企業(yè)閑置房產(chǎn)租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：________________________1.2房產(chǎn)地址：________________________1.3房產(chǎn)面積：________________________平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.5房產(chǎn)用途：________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：________________________）。4.2保證金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。5.3乙方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動，否則由此引起的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。6.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合安全、消防等要求。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿前，將房產(chǎn)交付給乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。7.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.2如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3如乙方在使用過程中造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）租賃房產(chǎn)的評估、鑒定、拍賣等事宜；（2）租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜；（3）租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事宜；（4）租賃期間的保險、擔(dān)保等事宜；（5）租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等事宜；（6）法律法規(guī)或甲乙雙方約定的其他情形。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：（1）責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方的要求，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：________________________）。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方的要求，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：________________________）。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供資料或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。（2）第三方與乙方：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供資料或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。（3）第三方與甲乙雙方：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時與甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供資料或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。（4）第三方履行職責(zé)過程中，如遇問題，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。（5）第三方履行職責(zé)完畢，甲乙雙方應(yīng)予以驗收。七、本部分與合同其他部分的協(xié)調(diào).7本部分與合同其他部分的協(xié)調(diào)如下：（1）本部分內(nèi)容為合同其他部分的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同其他部分內(nèi)容不一致的，以本部分為準(zhǔn)。（2）本部分內(nèi)容不影響合同其他部分的效力。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，如遇本部分內(nèi)容與合同其他部分內(nèi)容不一致的情況，應(yīng)協(xié)商解決。八、其他.8本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：該文件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，是合同生效的前提條件。.2附件二：房產(chǎn)租賃用途證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃用途的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：該文件用于證明乙方租賃房產(chǎn)的合法用途，確保租賃用途符合法律法規(guī)和甲方要求。.3附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：該文件用于詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后乙方交付房產(chǎn)的依據(jù)。.4附件四：租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境說明詳細(xì)要求：提供租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境的說明，包括交通、配套設(shè)施、安全狀況等。說明：該文件用于了解租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境，確保乙方租賃房產(chǎn)的便利性和安全性。.5附件五：租賃合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商記錄詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商的記錄，包括協(xié)商內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。說明：該文件用于證明甲乙雙方在簽訂合同前的協(xié)商過程，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。.6附件六：租賃合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供租賃合同履行過程中的相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修記錄等。說明：該文件用于證明租賃合同履行過程中的相關(guān)事項，如租金支付、維修等。.7附件七：租賃合同解除或終止的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供租賃合同解除或終止的相關(guān)文件，如解除協(xié)議、終止通知等。說明：該文件用于證明租賃合同的解除或終止，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)支付5%的滯納金。.8.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。.8.3乙方損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了租賃房產(chǎn)的門窗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。.8.4甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2025年1月10日，則甲方應(yīng)支付10%的違約金。.8.5甲方未保證房產(chǎn)符合安全、消防