2025年度工業(yè)廠房租賃服務(wù)合同

2025年度工業(yè)廠房租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不受損壞。5.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。六、租賃物的修繕與維修6.1租賃期間，租賃物的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。10.2第三方介入的情形10.2.1中介方：在租賃合同簽訂過程中，甲方或乙方可聘請中介方提供協(xié)助，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。10.2.2擔(dān)保方：為確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方或乙方可要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方提供擔(dān)保服務(wù)。10.2.3監(jiān)理方：為保證租賃物符合使用要求，甲方或乙方可聘請監(jiān)理方對租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督。10.2.4評估方：在租賃物轉(zhuǎn)讓、租金調(diào)整等情況下，甲方或乙方可聘請?jiān)u估方對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。10.3.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出上述責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。10.4第三方權(quán)利與義務(wù)10.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方賠償因其履行合同而產(chǎn)生的損失。10.4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。10.5第三方介入的具體條款10.5.1中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，了解雙方需求；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致意見，并起草合同文本；（3）中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。10.5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，了解租賃物的使用情況和租賃期限；（2）擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，確保其履行擔(dān)保義務(wù)；（3）如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。10.5.3監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，了解租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等情況；（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用要求；（3）監(jiān)理方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告檢查結(jié)果，并提出整改建議。10.5.4評估方：（1）評估方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，了解租賃物的現(xiàn)狀和價(jià)值；（2）評估方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告；（3）評估方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。10.6.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。10.6.3第三方與甲乙雙方：（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決爭議。10.7第三方介入的變更與終止10.7.1變更：如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。10.7.2終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告：記錄租賃物驗(yàn)收時(shí)的具體情況，包括存在的問題、解決方案等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.違約金支付憑證：乙方支付違約金的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他相關(guān)文件：如租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同一同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失