2025年度二手房買賣合同（含貸款服務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含貸款服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為房屋買賣合同的定金。4.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款支付方式為_______。5.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款支付方式為_______。6.甲方應在收到乙方支付的首付款后_______個工作日內，向乙方提供該房屋的鑰匙。二、貸款服務1.乙方同意向銀行申請貸款購買該房屋，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方同意配合乙方辦理貸款手續(xù)，并確保該房屋符合銀行貸款條件。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向銀行提交貸款申請。4.乙方應在銀行審批通過貸款后_______個工作日內，向甲方支付首付款。5.甲方應在收到乙方支付的首付款后_______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付貸款利息。三、其他約定1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.甲方保證該房屋不存在任何未了結的債權債務。3.乙方在購買該房屋后，應依法繳納相關稅費。4.乙方在購買該房屋后，應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋。5.甲方在出售該房屋后，應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方在購買該房屋后，如因房屋質量問題造成損害，甲方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.甲方未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或與合同履行有直接關聯的獨立主體，包括但不限于但不限于房地產經紀機構、貸款服務機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方在合同中的作用是為了協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，提供專業(yè)服務或專業(yè)意見。二、第三方責任1.第三方應按照其專業(yè)領域內的標準提供專業(yè)服務，并對提供的服務承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額1.第三方責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方和甲乙雙方按照公平原則分擔。四、第三方介入方式及程序1.第三方介入本合同，需事先征得甲乙雙方的同意，并以書面形式明確其介入的具體內容和責任范圍。2.第三方介入本合同后，應遵守本合同的約定，并積極配合甲乙雙方完成合同的相關事宜。五、第三方權利1.第三方有權根據其專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的服務或行為提出意見和建議。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其完成專業(yè)服務。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的任何糾紛承擔責任。2.第三方對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權向有關部門報告。七、第三方介入時的額外條款1.甲方和乙方同意，在第三方介入本合同后，任何一方違反本合同的約定，第三方有權根據本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求違約方承擔相應的法律責任。2.甲方和乙方同意，第三方介入本合同后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行存在重大障礙，甲乙雙方有權要求解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。3.甲方和乙方同意，第三方介入本合同后，任何一方在第三方介入期間，未經對方同意，不得單方面解除合同。八、第三方變更及退出1.如第三方在本合同履行過程中需要更換或退出，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。2.第三方變更或退出后，新的第三方應按照本合同約定，承擔原第三方的權利和義務。3.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。九、本合同附件1.本合同附件包括但不限于第三方服務協議、第三方責任承諾書等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供該房屋的產權證復印件，確保房屋產權清晰，無爭議。2.附件二：房屋土地使用權證復印件要求：提供該房屋的土地使用權證復印件，確保土地使用權的合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確雙方的權利和義務。4.附件四：貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同原件，明確貸款金額、利率、還款方式等。5.附件五：第三方服務協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確第三方的職責和權利。6.附件六：第三方責任承諾書要求：提供第三方簽署的責任承諾書，承諾對其提供的服務承擔責任。7.附件七：房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中產生的稅費清單，明確稅費金額和支付方式。8.附件八：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，確認房屋質量符合約定標準。10.附件十：其他相關文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房產評估報告、房產交易證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息導致合同無法履行。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔由此產生的所有損失。2.違約行為：乙方未按時支付房款或提供虛假信息導致合同無法履行。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔由此產生的所有損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔由此產生的所有損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔由此產生的所有損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____