2025年度杭州房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度杭州房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議甲方（調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（委托調(diào)解的房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供2025年度杭州房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條調(diào)解范圍1.1本協(xié)議約定甲方為乙方提供的調(diào)解服務(wù)范圍為杭州地區(qū)房地產(chǎn)糾紛，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同糾紛；（2）房地產(chǎn)租賃合同糾紛；（3）房地產(chǎn)抵押權(quán)糾紛；（4）房地產(chǎn)相鄰權(quán)糾紛；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的糾紛。1.2甲方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)糾紛案件進(jìn)行初步審查，確定是否符合調(diào)解條件；（2）組織調(diào)解人員與甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成和解協(xié)議；（3）在調(diào)解過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、調(diào)解技巧指導(dǎo)等服務(wù)；（4）對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行審核，確保其合法、有效；（5）根據(jù)甲乙雙方要求，提供調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保調(diào)解工作的獨(dú)立性、公正性和保密性。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方提供調(diào)解服務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。4.3在服務(wù)期間，甲方根據(jù)實(shí)際調(diào)解案件數(shù)量和調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行情況，向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及調(diào)解過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容以及調(diào)解過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供調(diào)解服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失等。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止調(diào)解服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（委托調(diào)解的房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：相關(guān)說(shuō)明1.本合同為2025年度杭州房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議，甲方為調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方為委托調(diào)解的房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人。2.本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：相關(guān)說(shuō)明1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。甲方（調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（委托調(diào)解的房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1本協(xié)議中的“第三方”是指甲乙雙方以外的，為協(xié)助調(diào)解工作而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入的目的是為了提高調(diào)解效率，保證調(diào)解結(jié)果的專業(yè)性和公正性。二、第三方介入的條件.3甲方或乙方在調(diào)解過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并說(shuō)明第三方介入的具體理由和目的。.4雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。.5第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的權(quán)利和義務(wù).6第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）參與調(diào)解過(guò)程，對(duì)調(diào)解協(xié)議提出建議；（3）在調(diào)解過(guò)程中，有權(quán)了解與調(diào)解相關(guān)的信息。.7第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守調(diào)解過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的意見或服務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額.8第三方在介入調(diào)解過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際發(fā)生的損失。.10如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方的責(zé)任劃分.11第三方介入調(diào)解工作，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗或調(diào)解協(xié)議無(wú)效的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在調(diào)解過(guò)程中，因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在調(diào)解過(guò)程中，因違反保密義務(wù)泄露信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）第三方在調(diào)解過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致調(diào)解失敗或調(diào)解協(xié)議無(wú)效的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止.12如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并終止第三方介入。.13第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。七、本部分補(bǔ)充條款.14本部分為2025年度杭州房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。.15本部分條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、其他.16本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.17本部分條款自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（委托調(diào)解的房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：本協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、調(diào)解服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入理由、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、責(zé)任劃分、介入終止等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在調(diào)解過(guò)程中的角色和責(zé)任。.3附件三：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方達(dá)成的一致意見、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等條款。說(shuō)明：本附件是調(diào)解成功的最終結(jié)果，具有法律效力。.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。.5附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方在調(diào)解過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。.6附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于支持雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的主張。.7附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于在必要時(shí)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供調(diào)解服務(wù)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因信息泄露造成的損失。（3）未按約定執(zhí)行調(diào)解協(xié)議：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助乙方執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付費(fèi)用：乙方應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）泄露保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因信息泄露造成的損失。（3）未按約定履行調(diào)解協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助甲方執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。（3）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：.8.4示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙