2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同示范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同示范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目性質(zhì)：_______4.項(xiàng)目面積：_______5.項(xiàng)目土地使用權(quán)類型：_______6.項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：_______7.項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)：_______8.項(xiàng)目配套設(shè)施：_______二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方同意將其擁有的該項(xiàng)目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的預(yù)付款。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)。2.項(xiàng)目過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目過(guò)戶所需的全部文件。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供項(xiàng)目過(guò)戶所需的全部文件，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同項(xiàng)下事務(wù)的任何一方。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為甲方和乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，其賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的一倍。四、第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無(wú)法按期完成，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.如因甲方或乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無(wú)法按期完成，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.如因甲方或乙方未按本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓無(wú)法按期完成，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)向甲方和乙方提供項(xiàng)目信息，不得隱瞞重要事實(shí)。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目談判，促成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。（3）在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。（3）保守項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）為甲方和乙方提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。（2）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表其參與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)活動(dòng)。（3）保守項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）為甲方和乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。（3）保守項(xiàng)目審計(jì)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，僅作為甲方和乙方的輔助者，不參與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收益的分配。2.第三方對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、第三方介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜。2.甲方和乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定，履行其在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)。4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，第三方退出項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：此附件為本合同正式文本，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有條款明確無(wú)誤。2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的價(jià)值、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為乙方?jīng)Q策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。3.項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)列明項(xiàng)目過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：清單有助于甲乙雙方了解過(guò)戶手續(xù)的完整性，確保項(xiàng)目過(guò)戶順利進(jìn)行。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出法律建議。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)有助于甲乙雙方了解項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方權(quán)益。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告有助于乙方了解項(xiàng)目的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況，為決策提供依據(jù)。6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由第三方或甲乙雙方共同出具，詳細(xì)記錄項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目過(guò)戶所需的全部文件。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目過(guò)戶所需的全部文件，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目過(guò)戶所需的全部文件，導(dǎo)致項(xiàng)目過(guò)戶延遲_______天，乙方因此遭受損失_______元整。甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方因此遭受損失_______元整。乙方應(yīng)向甲方支付違