2025年度新型城鎮(zhèn)化項目聯(lián)營合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目聯(lián)營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有____________________（具體項目名稱）項目的開發(fā)權、使用權、收益權等權利；2.乙方具備____________________（具體項目名稱）項目的開發(fā)、建設、運營等方面的專業(yè)能力和經驗；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就共同開發(fā)、建設、運營____________________（具體項目名稱）項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：____________________（具體項目名稱）2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________（人民幣大寫：____________________元整）5.項目建設周期：____________________二、合作方式1.甲方負責____________________（具體項目名稱）項目的土地征用、拆遷安置、規(guī)劃審批等工作；2.乙方負責____________________（具體項目名稱）項目的規(guī)劃設計、工程建設、設備采購、運營管理等工作；3.雙方共同投資，按出資比例承擔風險和收益。三、投資比例及資金來源1.甲方出資比例：____________________2.乙方出資比例：____________________3.甲方資金來源：____________________4.乙方資金來源：____________________四、項目收益分配1.項目建成后，甲方和乙方按出資比例分享項目收益；2.項目收益分配方式：____________________3.項目收益分配時間：____________________五、項目風險承擔1.甲方承擔____________________（具體項目名稱）項目的土地征用、拆遷安置、規(guī)劃審批等風險；2.乙方承擔____________________（具體項目名稱）項目的規(guī)劃設計、工程建設、設備采購、運營管理等方面的風險；3.雙方共同承擔____________________（具體項目名稱）項目的其他風險。六、合作期限1.本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________；3.違約方給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院名稱）提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目可行性研究報告4.項目規(guī)劃設計方案5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經甲方、乙方同意，參與____________________（具體項目名稱）項目的開發(fā)、建設、運營、咨詢、監(jiān)理、融資等活動的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在提高____________________（具體項目名稱）項目的開發(fā)效率、降低成本、優(yōu)化資源配置、確保項目質量、提升運營管理水平；2.第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方、乙方及其他相關方的合法權益。三、第三方介入方式a.中介服務：第三方作為中介，為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務；b.專業(yè)服務：第三方提供規(guī)劃設計、工程建設、設備采購、運營管理等方面的專業(yè)服務；c.融資服務：第三方提供項目融資、貸款擔保等服務；d.監(jiān)理服務：第三方對項目的建設、運營過程進行監(jiān)督、檢查、評估。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中的承諾或約定；2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；3.第三方因履行本合同而產生的債務，由第三方自行承擔；4.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行合同義務，應及時通知甲方和乙方，并采取一切可能措施減輕損失。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應明確各自的權利、義務和責任；2.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；3.甲方、乙方應配合第三方履行本合同，提供必要的支持和服務；4.第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院名稱）提起訴訟。八、第三方介入后的保密條款1.甲方、乙方和第三方在本合同履行過程中，應對項目信息、技術秘密、商業(yè)秘密等予以保密；2.未經對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息；3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。九、第三方介入后的知識產權歸屬1.第三方在履行本合同過程中，所創(chuàng)造的知識產權，歸甲方、乙方和第三方共有，或按約定歸甲方、乙方所有；2.甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商，確定知識產權的歸屬和使用方式。十、第三方介入后的合同解除1.如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任；2.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行合同義務，經甲方、乙方同意，可以解除本合同。本部分條款為2025年度新型城鎮(zhèn)化項目聯(lián)營合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲方具有合法的經營資格和能力。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明乙方具有合法的經營資格和能力。3.項目可行性研究報告要求：報告應包含項目背景、市場需求、投資估算、財務分析、風險分析等內容。說明：用于評估項目的可行性和投資風險。4.項目規(guī)劃設計方案要求：方案應包含項目總體布局、建筑設計、景觀設計、交通組織等內容。說明：用于指導項目的規(guī)劃設計工作。5.項目用地規(guī)劃許可證要求：許可證應明確項目用地范圍、面積、用途等。說明：用于證明項目用地的合法性。6.項目建設規(guī)劃許可證要求：許可證應明確項目建設的規(guī)模、標準、期限等。說明：用于證明項目建設合法合規(guī)。7.項目環(huán)境影響評價報告要求：報告應包含項目對環(huán)境的影響分析、防治措施等內容。說明：用于評估項目對環(huán)境的影響，確保項目符合環(huán)保要求。8.項目消防驗收報告要求：報告應證明項目已通過消防驗收，符合消防安全要求。說明：用于確保項目消防安全。9.項目竣工驗收報告要求：報告應證明項目已通過竣工驗收，符合設計要求。說明：用于確認項目建設完成，具備使用條件。10.項目運營管理方案要求：方案應包含運營組織架構、管理制度、服務標準等內容。說明：用于指導項目的運營管理工作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成土地征用、拆遷安置等工作。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。示例：甲方未在合同約定的時間內完成土地征用工作，導致項目延期，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成規(guī)劃設計、工程建設等工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。示例：乙方未在合同約定的時間內完成規(guī)劃設計工作，導致項目延期，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務，導致項目無法按期完成。責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。示例：第三方未按約定時間完成項目監(jiān)理工作，導致項目延期，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定比例出資，導致項目資