2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________二、協(xié)議標(biāo)的1.回遷房基本情況：房屋坐落：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修情況：_________2.甲方承諾將該回遷房出售給乙方，乙方同意購買。三、履約監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.甲方保證回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方保證所售回遷房符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的規(guī)定。（1）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)；（4）監(jiān)督甲方按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（5）對回遷房買賣過程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解。四、履約監(jiān)管服務(wù)費用1.履約監(jiān)管服務(wù)費用為_________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付給甲方。2.甲方收到履約監(jiān)管服務(wù)費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、履約期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。2.甲方應(yīng)在履約期限內(nèi)完成房屋交付，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方在履約過程中出現(xiàn)欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）乙方未按時支付履約監(jiān)管服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）乙方在履約過程中出現(xiàn)欺詐行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與本協(xié)議履約監(jiān)管服務(wù)的行為。二、第三方介入情形（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助雙方完成履約監(jiān)管服務(wù)；（2）在履約過程中，甲乙雙方因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議或提供服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方與第三方之間的糾紛。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中具體列明，并以人民幣元為單位表示。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履約監(jiān)管服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履約監(jiān)管服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行客觀、公正的評估；（3）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方履約監(jiān)管服務(wù)的輔助者，而非一方當(dāng)事人；（2）第三方在履約監(jiān)管服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履約監(jiān)管服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定仍有效。七、爭議解決1.第三方在履行本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報告：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。3.履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明履約監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。4.付款憑證：證明乙方已支付履約監(jiān)管服務(wù)費用的相關(guān)憑證。5.房屋交付確認(rèn)書：甲方交付房屋后，乙方確認(rèn)接收的書面文件。6.履約監(jiān)管服務(wù)報告：第三方在履約監(jiān)管服務(wù)過程中，對甲乙雙方履約情況進(jìn)行評估的報告。7.爭議調(diào)解協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議后，經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)真實、合法、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。附件說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實有效。2.房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況的權(quán)威證明，對雙方具有重要意義。3.履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議是明確履約監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和費用的法律文件。4.付款憑證是乙方支付履約監(jiān)管服務(wù)費用的證據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書是乙方接收房屋的證明。6.履約監(jiān)管服務(wù)報告是第三方對甲乙雙方履約情況進(jìn)行評估的依據(jù)。7.爭議調(diào)解協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的協(xié)議，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按時支付履約監(jiān)管服務(wù)費用：乙方未在約定的時間內(nèi)支付履約監(jiān)管服務(wù)費用，構(gòu)成違約。（3）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）乙方未按時支付履約監(jiān)管服務(wù)費用：乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（3）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。2.乙方未在合同約定的