2025公積金貸款房屋買賣合同融資解決方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025公積金貸款房屋買賣合同融資解決方案本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________住址：________________乙方（買受人）：姓名：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于：________________，房屋所有權證號：________________，土地證號：________________。1.2標的房屋建筑面積為：________________平方米，用途為：________________。1.3標的房屋已取得預售許可證，預售許可證號為：________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣：________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付甲方房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起____日內，乙方支付甲方人民幣：________________元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付甲方人民幣：________________元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方支付甲方人民幣：________________元；（4）房屋交付使用前，乙方支付甲方人民幣：________________元。第三條房屋交付及驗收（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋結構安全，無重大質量問題；（3）房屋配套設施齊全，符合設計要求。3.2乙方在收到標的房屋后，應在____日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方對房屋的驗收合格。第四條房屋過戶手續(xù)及稅費4.1甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房屋成交價格萬分之一的違約金。5.2乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付房款萬分之一的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與標的房屋買賣、貸款、過戶、評估、擔保等環(huán)節(jié)的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、貸款機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方職責（1）中介機構：負責提供標的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談，促成交易；（2）貸款機構：負責為乙方提供公積金貸款服務，確保貸款流程的順利進行；（3）評估機構：負責對標的房屋進行評估，為貸款機構提供評估報告；（4）擔保機構：負責為貸款提供擔保服務，確保貸款安全；（5）律師事務所：負責審查合同條款，提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關法律手續(xù)；（6）會計師事務所：負責提供財務審計服務，確保甲乙雙方的財務狀況真實可靠。8.3第三方權利8.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獲取甲乙雙方的相關信息，包括但不限于交易價格、房屋權屬、財務狀況等。8.4第三方義務8.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.5第三方責任限額8.5.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同中的服務費用。8.5.2第三方責任限額的確定方式如下：（1）中介機構：中介服務費用×2；（2）貸款機構：貸款金額×0.5%；（3）評估機構：評估費用×10；（4）擔保機構：擔保費用×5；（5）律師事務所：法律咨詢費用×5；（6）會計師事務所：審計費用×3。8.6第三方變更8.6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應予知悉，并書面通知對方。8.6.2第三方變更不影響本合同的效力，但變更后的第三方應繼續(xù)履行其原合同項下的義務。8.7第三方保密義務8.7.1第三方對本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.8第三方與其他各方的責任劃分8.8.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）中介機構：負責標的房屋買賣信息的提供和交易促成，不對標的房屋的權屬、質量、配套設施等承擔責任；（2）貸款機構：負責為乙方提供公積金貸款服務，不對標的房屋的權屬、質量、配套設施等承擔責任；（3）評估機構：負責對標的房屋進行評估，不對標的房屋的權屬、質量、配套設施等承擔責任；（4）擔保機構：負責為貸款提供擔保服務，不對標的房屋的權屬、質量、配套設施等承擔責任；（5）律師事務所：負責審查合同條款，提供法律咨詢，不對標的房屋的權屬、質量、配套設施等承擔責任；（6）會計師事務所：負責提供財務審計服務，不對標的房屋的權屬、質量、配套設施等承擔責任。8.9第三方退出合同8.9.1如第三方因自身原因退出合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的后續(xù)事宜。8.9.2第三方退出合同不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.10本部分條款的效力8.10.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.10.2本部分條款的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，證明甲方對標的房屋擁有合法所有權。2.土地證復印件要求：提供土地證復印件，證明標的房屋占用土地的使用權。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明標的房屋的建筑面積、結構等信息。4.預售許可證復印件要求：提供預售許可證復印件，證明標的房屋已取得預售許可。5.貸款申請表要求：提供貸款申請表，證明乙方有購買標的房屋的意愿和能力。6.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款事宜。7.房屋評估報告8.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權利義務。9.房屋過戶申請表要求：提供房屋過戶申請表，申請辦理房屋過戶手續(xù)。10.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，確認標的房屋已交付。11.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按合同約定支付房款。12.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金。13.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有需要，提供房屋買賣合同補充協(xié)議，明確雙方在履行合同過程中的特殊約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付標的房屋：甲方應向乙方支付相當于標的房屋成交價格萬分之一的違約金。（2）標的房屋權屬存在瑕疵：甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間支付房款：乙方應向甲方支付相當于應付房款萬分之一的違約金。（2）逾期辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付相當于標的房屋成交價格萬分之一的違約金。（3）標的房屋權屬存在瑕疵：乙方應退還甲方已支付的房款，并承擔由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未履行職責：中介機構應退還乙方支付的中介服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。（2）貸款機構未按約定放款：貸款機構應退還乙方支付的貸款申請費用，并承擔由此給乙方造成的損失。（3）評估機構評估結果失實：評估機構應退