2025年度個(gè)人住宅購(gòu)房借款及第三方擔(dān)保服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住宅購(gòu)房借款及第三方擔(dān)保服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住宅購(gòu)房借款及第三方擔(dān)保服務(wù)合同甲方（借款人）：___________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：___________丙方（擔(dān)保方）：___________鑒于：1.甲方因購(gòu)買個(gè)人住宅，需向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款。2.甲方自愿向丙方提供擔(dān)保，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)。3.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。2.借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第二條借款用途甲方借款用途為購(gòu)買位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的個(gè)人住宅。第三條借款利率及還款方式1.本借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)________%。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款日為_(kāi)________日。3.還款方式：_________（如：等額本息、等額本金等）。第四條擔(dān)保方式1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)________（如：連帶責(zé)任保證、一般保證等）。2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供有關(guān)借款用途的證明材料。3.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行審查。3.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方的借款提供擔(dān)保。2.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定償還借款本金及利息。3.丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的_________%。2.丙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.甲、乙、丙三方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：___________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：___________丙方（擔(dān)保方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，為本次借款及擔(dān)保服務(wù)提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍：（1）為甲方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括但不限于房源推薦、市場(chǎng)行情分析等；（2）為甲方提供貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品介紹、利率計(jì)算等；（3）為甲方提供擔(dān)保咨詢服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保方案設(shè)計(jì)、擔(dān)保文件準(zhǔn)備等；（4）為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。三、第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式；3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。四、第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失的責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.3第三方與丙方的責(zé)任劃分：（1）丙方對(duì)甲方的借款提供擔(dān)保，第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因第三方的原因?qū)е卤綋p失，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙丙三方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因第三方的原因?qū)е录滓冶街獾牡谌綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更7.1本合同如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知丙方。7.2本合同變更后，甲乙丙三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、其他8.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：擔(dān)保合同是丙方為甲方提供擔(dān)保的協(xié)議，明確了丙方的擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是甲方購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議，與借款及擔(dān)保服務(wù)相關(guān)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。7.附件七：借款人收入證明要求：借款人收入證明應(yīng)包括工資單、銀行流水等證明借款人收入水平的文件。說(shuō)明：借款人收入證明用于核實(shí)借款人的還款能力。8.附件八：借款人信用報(bào)告要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)由征信機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況。說(shuō)明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息；（2）甲方未按照借款合同約定的用途使用借款；（3）甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)材料；（4）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)；（5）第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期借款金額的_________%；