2025年度凱悅酒店員工宿舍管理及維修合同

2025年度凱悅酒店員工宿舍管理及維修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（宿舍管理方）：_______乙方（宿舍維修方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的凱悅酒店員工宿舍，為保障宿舍的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，甲方現(xiàn)委托乙方對(duì)宿舍進(jìn)行管理及維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限1.本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。二、管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方宿舍進(jìn)行日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全巡邏等。2.乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時(shí)維修。3.乙方負(fù)責(zé)宿舍的租賃、退租、轉(zhuǎn)租等工作，并妥善保管甲方宿舍資料。4.乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。三、維修內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方宿舍進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在接到維修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。3.乙方維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得損壞宿舍設(shè)施。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方每月向乙方支付_______元人民幣作為管理費(fèi)。2.乙方維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方在收到乙方提供的維修清單后，及時(shí)支付。3.本合同費(fèi)用支付方式為：_______五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)或維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（宿舍管理方）：_______乙方（宿舍維修方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。2.若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。（3）對(duì)甲方宿舍的管理及維修提出合理化建議。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（2）按照甲方或乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）對(duì)甲方宿舍的管理及維修過程中的信息保密。（4）對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同范圍內(nèi)的行為視為甲方或乙方的行為。2.第三方對(duì)甲方宿舍的管理及維修過程中，如涉及與其他第三方（如供應(yīng)商、施工單位等）的合同關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方或乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.任何一方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由，并書面通知對(duì)方。七、第三方介入的費(fèi)用及支付方式1.第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方或乙方在收到第三方提供的費(fèi)用清單后，及時(shí)支付。2.第三方介入的費(fèi)用支付方式為：_______八、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到變更通知后_______天內(nèi)回復(fù)是否同意變更。3.第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同。九、第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。3.第三方介入期間，如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方宿舍設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出甲方宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。2.《乙方維修人員資質(zhì)證書》：證明乙方維修人員具備相應(yīng)的維修資質(zhì)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體范圍、權(quán)利和義務(wù)。4.《維修費(fèi)用清單》：詳細(xì)列出每次維修的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付時(shí)間。5.《宿舍安全檢查報(bào)告》：定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，并形成書面報(bào)告。6.《宿舍管理及維修記錄》：記錄宿舍管理及維修過程中的各項(xiàng)活動(dòng)。7.《宿舍租戶信息登記表》：記錄宿舍租戶的基本信息。8.《合同變更協(xié)議》：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.《違約行為處理辦法》：明確違約行為的處理流程及處罰措施。10.《合同終止協(xié)議》：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。說明要求：1.附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件如有變更，甲乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)，并簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)或維修費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)。（3）第三方違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月_______日前支付管理費(fèi)，但未按時(shí)支付，逾期_______日后，乙方有權(quán)向甲方收取_______%的滯納金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)完成維修任務(wù)，但未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付