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文檔簡介

2025年烏魯木齊市租賃合同(含租賃合同終止條款)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:租賃合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鑒于:甲方擁有位于_______的房產(chǎn),房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,房屋編號為_______。乙方有意租賃上述房屋作為_______用途。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為位于_______的房屋,房屋編號為_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單如下:a.室內(nèi)設(shè)施:_______b.廚房設(shè)施:_______c.衛(wèi)生間設(shè)施:_______d.其他設(shè)施:_______二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前_______天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元,租金總額為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.支付方式:_______四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為押金。2.租賃期滿后,房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方已支付完畢所有租金及相關(guān)費用后,甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用1.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得進行違法活動。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事有礙公共衛(wèi)生、安全及環(huán)境的活動。六、維修責(zé)任1.房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。2.在租賃期間,如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租賃合同終止條款1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時,本合同自行終止。2.甲方有下列情形之一的,可以提前終止本合同:a.因房屋拆除、改建等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租;b.乙方嚴(yán)重違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同。3.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)提前終止本合同:a.乙方未按時支付租金或押金;b.乙方違反本合同約定,損害甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金為_______元。九、爭議解決1.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。第三方介入本合同,是指第三方在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu):協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議,提供租賃信息、促成交易等。2.物業(yè)管理公司:負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.維修服務(wù)提供者:在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時,提供維修服務(wù)。4.保險機構(gòu):為房屋及附屬設(shè)施提供保險保障。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu):中介機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi),如因中介機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過中介服務(wù)費的_______倍。2.物業(yè)管理公司:物業(yè)管理公司對本合同履行的責(zé)任限于其管理職責(zé)范圍內(nèi),如因物業(yè)管理公司故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞,物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費的_______倍。3.維修服務(wù)提供者:維修服務(wù)提供者對本合同履行的責(zé)任限于其維修服務(wù)范圍內(nèi),如因維修服務(wù)提供者故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞,維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過維修服務(wù)費的_______倍。4.保險機構(gòu):保險機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi),如因保險機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致保險責(zé)任無法履行,保險機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu):a.權(quán)利:獲取中介服務(wù)費;協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。b.義務(wù):如實提供租賃信息;協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.物業(yè)管理公司:a.權(quán)利:收取物業(yè)管理費;對房屋及附屬設(shè)施進行管理。b.義務(wù):保障房屋及附屬設(shè)施的安全;提供日常維修保養(yǎng)服務(wù)。3.維修服務(wù)提供者:a.權(quán)利:獲取維修服務(wù)費;按照約定完成維修工作。b.義務(wù):按照約定時間和質(zhì)量完成維修工作;保證維修質(zhì)量。4.保險機構(gòu):a.權(quán)利:收取保險費;在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.義務(wù):按照保險合同約定履行賠償責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu):a.在甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議前,中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。b.在甲乙雙方簽訂租賃合同后,中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。2.物業(yè)管理公司:a.在租賃期間,物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定對房屋及附屬設(shè)施進行管理。b.在租賃期滿或合同終止后,物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.維修服務(wù)提供者:a.在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時,甲乙雙方應(yīng)向維修服務(wù)提供者提出維修申請。b.維修服務(wù)提供者應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修工作。4.保險機構(gòu):a.在保險責(zé)任范圍內(nèi),保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定履行賠償責(zé)任。b.在發(fā)生保險事故時,甲乙雙方應(yīng)及時通知保險機構(gòu)。六、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入本合同后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在第三方介入本合同后,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商,確保第三方介入不會影響本合同的履行。七、合同變更與解除1.在第三方介入本合同后,如甲乙雙方需要變更或解除合同,應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在接到甲乙雙方的通知后,應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.任何因第三方介入本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、室內(nèi)設(shè)施、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施及其他附屬設(shè)施的情況。3.租賃合同簽訂前的房屋檢查記錄:記錄房屋檢查的時間、地點、參與人員、檢查結(jié)果等,以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。4.租賃合同:包括本合同及所有附件,雙方簽字或蓋章確認(rèn)的租賃合同副本。5.押金收據(jù):證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.租金支付憑證:證明乙方已支付租金的憑證。7.維修費用憑證:證明房屋維修費用的憑證。8.保險合同及保險單:證明房屋及附屬設(shè)施已投保的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議:包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險服務(wù)協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議:約定雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的方式和程序的協(xié)議。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件要求:1.所有附件應(yīng)真實、完整、清晰。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還乙方已支付的租金,并賠償乙方因此遭受的損失。b.未按約定履行維修義務(wù):甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按約定退還押金:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還乙方押金,并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:a.未按約定支付租金:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途:乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.未按約定履行維修義務(wù):乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償甲方因此遭受的損失。d.未按約定退還房屋:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:a.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù):中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還中介服務(wù)費,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。b.物業(yè)管理公司未按約定履行管理義務(wù):物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方因此遭受的損失。c.維修服務(wù)提供者未按約定完成維修工作:維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,重新維修或賠償損失。d.保險機構(gòu)未按約定履行保險責(zé)任:保險機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照保險合同約定賠償損失。示例說明:1.甲方未按約定提供房屋,乙方因此遭受的損失包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等,

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